Hólmgarður 34, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Dan Valgarð S. Wiium

Ásta María Benónýsdóttir

MYNDIR

DEILA

251

222 Skoðendur

Skráð 5. jan. 2026

fjölbýlishús

Hólmgarður 34

108 Reykjavík

59.800.000 kr.

928.571 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2511550

Fasteignamat

63.000.000 kr.

Brunabótamat

34.720.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1957

64,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Kjöreign fasteignasala kynnir fallega íbúð við Hólmgarð 34, Reykjavík. Um er að ræða tveggja herbergja íbúð í endurgerðu þriggja hæða húsi með sérinngangi í grónu hverfi miðsvæðis í borginni. Húsið var endurbyggt árið 2020. Eignin er merkt 109 og er 54,0 fm. ásamt sérgeymslu á baklóð að stærð 10,4 fm. Samtals er birt stærð 64,4 fm. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Nánari lýsing: komið er inn í forstofu með góðum skápum. Eldhús og stofa eru í opnu rými og er falleg sérsmíðuð eldhúsinnrétting frá HTH eftir einum veggnum. Góðir gluggar. Svefnherbergi er með góðum skápum, baðherbergið er flísalagt með baðkari og þar tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Sér geymsla er á baklóð.
ATH inngangur inn í íbúðina er frá baklóð.
Sérsmíðaðar innréttingar frá Ormsson.
-Í eldhúsi og baðherbergi eru kvartz steinborðplötur frá Granítsmiðjunni ásamt undirfelldum vaski.
-Eldhústæki frá AEG/Ormsson.
-Flísar í votrými frá Ebson.
-Klæðning er læst álklæðning, bæði veggir og þakvirki.
-Álgluggar
-Geymslur í bakhúsi í skjólgóðum bakgarði.

Virkilega falleg eign í nýlega endurgerðu húsi í grónu hverfi miðsvæðis í borginni. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla- og leikskóla. Fossvogsdalur og aðrar náttúruperlur í göngufæri.

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignsali gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is