Lundarbrekka 2, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

1031

710 Skoðendur

Skráð 8. jan. 2026

fjölbýlishús

Lundarbrekka 2

200 Kópavogur

72.900.000 kr.

745.399 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2064016

Fasteignamat

67.150.000 kr.

Brunabótamat

47.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

97,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 13. janúar 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Lundarbrekka 2, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 01 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 13. janúar 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir: Lundarbrekka 2, 200 Kópavogur, Einkar vel staðsetta 3ja herbergja fjölskylduvæna íbúð á vinsælum stað í Kópavogi. birt stærð 97.8 fm. Eignin skiptist í, forstofu, hol, stofu, 2 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, geymsla innaf forstofu og sérgeymsla í kjallara.

Nánari lýsing:
Gengið er inn í íbúðina af sameiginlegum svölum.
Komið er inn í forstofu með fataskáp, innaf forstofu er geymsla.
Stofan er rúmgóð og björt, útgengt er út á suðursvalir.
Eldhúsið er með efri og neðri skápa, borðkrókur, glugga til norðurs.
Herbergin eru tvö. Stærra herbergið er með góðum fataskáp.
Baðherbergið er með vaskinnréttingu, handklæðaskáp og sturtu. flísar á gólfi og hluta veggjar.
Sameiginlegt þvottahús á íbúðarhæð.
Sérgeymsla er í kjallara, ásamt sameiginlegum hjóla- og vagnageymslu.
Gólfefni eignarinnar eru parket og flísar.

Framkvæmdir:
Baðherbergi tekið í gegn að hluta - 2023

Falleg og vel skipulögð eign á góðum stað í Kópavogi. Stutt í alla þjónustu, skóla, verslanir ofl.

Nánari upplýsingar veitir
Victor Levi Ricciardi Ferrua Löggiltur fasteignasali, í síma 8682222, tölvupóstur victor@fastborg.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.