Heiðargerði 5, 190 Vogar

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

1600

1255 Skoðendur

Skráð 10. jan. 2026

fjölbýlishús

Heiðargerði 5

190 Vogar

49.900.000 kr.

639.744 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2284650

Fasteignamat

46.950.000 kr.

Brunabótamat

40.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

78 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Margrét Rós, lgf og Fasteignasalan TORG kynna í sölu fallega 3ja herb. endaíbúð á efstu hæð með frábæru sjávarútsýni við Heiðargerði 5, 190 Vogar. Um er að ræða fallega og vel skipulagða eign í litlu fjölbýli með sérinngangi af svölum. Samkvæmt teikningu skiptist innra skipulag í forstofu, gang með tveimur svefnherbergjum, geymslu, baðherbergi og þvottahús, eldhús og stofu í opnu rými með útgengi á svalir til suðurs. Alls eru 10 íbúðir í húsinu, þar af tvær íbúðir á 3ju hæð. Góða aðkoma að húsinu og næg bílastæði. Allar nánari upplýsingar veitir Margrét Rós Löggiltur fasteignasali, í s. 856-5858 eða margret@fstorg.is - *** SÆKJA SÖLUYFIRLIT HÉR ***

Birt stærð eignar skv. fasteignaskrá HMS er 78,7 m² og eru þeir allir innan íbúðar.

ERTU Í SÖLUHUGLEIÐINGUM? SMELLTU HÉR FYRIR FRÍTT VERÐMAT

Nánari Lýsing:
Forstofa er björt með fisum á gólfi og fataskáp.
Hol með nýlegu parketi
Eldhús / Stofa er samliggjandi í opnu og björtu rými með parket á gólfum. Rúmgóð innrétting með ofn, helluborði og stæði fyrir uppþvottavél sem getur fylgt með. Útgengt á svalir frá stofu.
Svalir frá stofu snúa í suður og með frábæru útsýni.
Hjónaherbergi er 11,6 m² skv. teikningu með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi er 8,2 m² skv. teikningu með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt hólf í gólf með innréttingu við vask, salerni og baðkar með sturtu.
Þvottaherbergi er innaf baðherbergi með rennihurð, flísum á gólf, skolvask, vegghillum, vinnuborði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Geymsla er 5,0 m² skv. teikningu, með parket á gólfi og er staðsett innan íbúðar. Nýtt einnig sem fataherberg.
Í sameign er hjólageymsla staðsett á 1.hæð.

** HVERS VIRÐI ER ÞÍN EIGN? SMELLTU HÉR **

Nánari upplýsingar veita:
Margrét Rós Einarsdóttir - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 856-5858 / margret@fstorg.is
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 773-3532 / adalsteinn@fstorg.is

KÍKTU Í HEIMSÓKN TIL MÍN Á FACEBOOK
VILTU VITA HVAÐ VIÐSKIPTAVINIR OKKAR HAFA SEGJA? SMELLTU HÉR

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.