Fagrakinn 8, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

190

147 Skoðendur

Skráð 14. jan. 2026

fjölbýlishús

Fagrakinn 8

220 Hafnarfjörður

57.900.000 kr.

778.226 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2074669

Fasteignamat

61.950.000 kr.

Brunabótamat

45.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1952

74,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 19. janúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Fagrakinn 8, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 19. janúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX kynnir: Björt, vel skipulögð og mikið endurnýjuð 4-ja herbergja íbúð á efri hæð í góðu tvíbýlishúsi við Fögrukinn 8, 220 Hafnarfirði. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 74,4. Íbúðin er vel staðsett í vinsælu hverfi, tilvalin fyrir þá sem leita að góðu heimili í nálægð við þjónustu, skóla og útivistarsvæði.

Allar nánari upplýsingar gefur Úlfar Hrafn Pálsson lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is og Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali 861-9300 eða pallb@remax.is

Um eign: Gengið er upp lokaðan stiga frá sameiginlegum inngang. Komið er upp á stigapall með góðu plássi til að hengja útiföt og geyma skó. Geymsla er á vinstri hönd áður en labbað er í íbúð. Komið er inn í forstofu með fatahengi. Gengið er inn í gang íbúðarinnar, hægra megin eru tvö svefnherbergi og til vinstri er baðherbergi og eldhús. Við enda gangs tekur við björt stofa og þriðja svefnherbergið.

Nánari lýsing:
Forstofa: með fatahengi. Parket á gólfi
Stofa: rúmgóð og björt. Hluti sofunnar er nýttur í dag sem þriðja svefnhefbergi (auðvelt að breyta). Parket á gólfi
Eldhús: bjart með útsýni til Esjunnar. Innréttingar úr ikea með fínu skápaplássi. Tengi fyrir uppþvottavél. Málað gólf.
Hjónaherbergi: rúmgott með innbyggðum skáp. Parket á gólfi
Svefnherbergi: rúmgott með innbyggðum skáp. Parket á gólfi
Svefnherbergi II: er inn af stofu með föstum skáp sem fylgir eigninni. Internet tengi er í herbergi svo hægt væri að nota sem herbergið sem skrifstofu eða taka vegg aftur og stækka stofu.
Baðherbergi: baðkar með sturtuaðstöðu. Dúkur á gólfi, flísar baðkari og hluta veggjar.
Sér geymsla er í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi.

Framkvæmdir eignar skv seljanda:
2025
-Tröppur, gangstétt og sorptunnuskýli endursteypt
-Hús múrviðgert og málað að utan
-Borið á allt grindverk
2024
- Skipt um parket á gangi, stofu og öllum herbergjum (harðparket)
- Útbúið herbergi þar sem áður var borðstofa (auðvelt að breyta til baka)
- Skipt um ofna í eldhúsi og herbergi á móti baði
- Bætt við ofn í forstofu hjá fatahengi
- Geymslur í kjallara gerðar upp, sett gólfefni (harðparket), veggir klæddir og nýtt rafmagn dregið í þann hluta

Góð fjölskyldueign miðsvæðis á þessum vinsæla stað í Hafnarfirði þar stutt er í alla helstu þjónustu, göngufæri í leik- og grunnskóla, heilsugæslu- og hjúkrunarheimili, mitt á milli íþróttasvæða FH og Hauka o.fl.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: