Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Borga Harðardóttir
.jpg)
Þyrí Guðjónsdóttir
31
31 Skoðendur
Skráð 14. jan. 2026
fjölbýlishús
Sunnusmári 9
201 Kópavogur
86.700.000 kr.
865.269 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2520783
Fasteignamat
85.500.000 kr.
Brunabótamat
62.040.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2024
100,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 17. janúar 2026
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Sunnusmári 9, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 02 01 107. Eignin verður sýnd laugardaginn 17. janúar 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Valborg ehf kynnir eignina Sunnusmári 9, 201 Kóp. Mjög fallega, rúmgóða og bjarta 3ja herb. íbúð á fyrstu hæð (jarðhæð). Samtals 101 fm, ásamt stæði í bílskýli, nánar tiltekið eign merkt 0107. Íbúðin sjálf er 90 ferm og sérgeymsla í kjallara er um 11 ferm. Útgengt á 16,8 fermetra sérafnotaflöt til suðvesturs úr stofu. Parket er á allri íbúðinni utan votrýma sem eru flísalögð. Bílskýli er ekki í ferm. tölu. Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega eftir kaupsamning.
Opið hús verður í eigninni laugardaginn 17. janúar kl. 13:00-13:30. Gengið inn að sunnanverðu.
Nánari upplýsingar veitir Elvar Guðjónsson viðskiptafr. og lögg fast. sali, í síma 8954000, tölvupóstur elvar@valborgfs.is.
Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús með eyju í alrými með stofu/borðstofu, tveimur svefnherbergjum (möguleiki er að bæta við öðru barnaherbergi á kostnað hluta af stofu), baðherbergi og þvottaherbergi.
Anddyri: Með fataskápum frá GKS.
Svefnherbergin: Er tvö til þrjú talsins með fataskápum frá GKS.
Stofa: Rúmar setustofu/borðstofu. Opin við eldhús. Útgengi út á pall.
Sérafnotaflötur: Til suðvesturs sem er 16,8 fermetrar að stærð og snýr í suðvestur.
Eldhús: Með viðarlitaðri (dökkri) eldhúsinnréttingu með eyju frá Nobilia (GKS) og öllum eldhústækjum frá Bosch(Blástursofn, spansuðuhelluborð, innbyggð uppþvottavél, vifta og innbyggður kæliskápur með frysti). Skápar margir hverjir með útdraganlegum skúffum.
Baðherbergi: Með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili. Falleg innrétting við vask, speglaskápur, upphengt salerni, handklæðaofn og útloftun.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Efri skápar. Útloftun.
Eignin Sunnusmári 9 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-0783, birt stærð 100.2 fm.
Stutt er í alla þjónustu og stofnbrautir frá Smárahverfinu.
Nánari upplýsingar veitir Elvar Guðjónsson viðskiptafr. og lögg fast. sali, í síma 8954000, tölvupóstur elvar@valborgfs.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.100,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Opið hús verður í eigninni laugardaginn 17. janúar kl. 13:00-13:30. Gengið inn að sunnanverðu.
Nánari upplýsingar veitir Elvar Guðjónsson viðskiptafr. og lögg fast. sali, í síma 8954000, tölvupóstur elvar@valborgfs.is.
Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús með eyju í alrými með stofu/borðstofu, tveimur svefnherbergjum (möguleiki er að bæta við öðru barnaherbergi á kostnað hluta af stofu), baðherbergi og þvottaherbergi.
Anddyri: Með fataskápum frá GKS.
Svefnherbergin: Er tvö til þrjú talsins með fataskápum frá GKS.
Stofa: Rúmar setustofu/borðstofu. Opin við eldhús. Útgengi út á pall.
Sérafnotaflötur: Til suðvesturs sem er 16,8 fermetrar að stærð og snýr í suðvestur.
Eldhús: Með viðarlitaðri (dökkri) eldhúsinnréttingu með eyju frá Nobilia (GKS) og öllum eldhústækjum frá Bosch(Blástursofn, spansuðuhelluborð, innbyggð uppþvottavél, vifta og innbyggður kæliskápur með frysti). Skápar margir hverjir með útdraganlegum skúffum.
Baðherbergi: Með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili. Falleg innrétting við vask, speglaskápur, upphengt salerni, handklæðaofn og útloftun.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Efri skápar. Útloftun.
Eignin Sunnusmári 9 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-0783, birt stærð 100.2 fm.
Stutt er í alla þjónustu og stofnbrautir frá Smárahverfinu.
Nánari upplýsingar veitir Elvar Guðjónsson viðskiptafr. og lögg fast. sali, í síma 8954000, tölvupóstur elvar@valborgfs.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.100,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. mar. 2024
77.900.000 kr.
79.900.000 kr.
100.2 m²
797.405 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
