Birkimörk 17, 810 Hveragerði

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Borga Harðardóttir

Þyrí Guðjónsdóttir

MYNDIR

DEILA

586

489 Skoðendur

Skráð 23. jan. 2026

raðhús

Birkimörk 17

810 Hveragerði

73.900.000 kr.

684.259 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2282822

Fasteignamat

73.250.000 kr.

Brunabótamat

56.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

108 m²

3 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 7. febrúar 2026 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Birkimörk 17, 810 Hveragerði. Eignin verður sýnd laugardaginn 7. febrúar 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

VALBORG fasteignasala kynnir í einkasölu fallega íbúð í fjögurra íbúða raðhúsi við Birkimörk 17, 810 Hveragerði.
Íbúðin er fjögurra herbergja með sérinngangi og aflokuðum bakgarði.
Eignin telur forstofu, alrými með eldhús og stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús.
Geymsla er staðsett innan íbúðar.
Eignin er samtals 108m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.

Nánari lýsing:
Anddyri með flísum á gólfi og fataskáp.
Alrými með stofu og eldhúsi.
Alrýmið er opið og bjart með aukinni lofthæð og innfelldri lýsingu. Útgengi út á verönd til vesturs.
Eldhús er með hvítri innréttingu, efri og neðri skápum og skúffum. Eyja með vaski, helluborði og bakarofni.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Góð innrétting með handlaug og geymsluplássi, upphengt wc og sturta.
Hjónaherbergi með sexföldum fataskáp, parket á gólfi. Frá hjónaherbergi er hurð út á timburverönd er snýr til vesturs.
Barnaherbergin eru tvö, parket á gólfi og fataskápar.
Þvottahús rúmgott með flísum á gólfi, innrétting með skolvaski og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar, rúmgóð með flísum á gólfi og góðu hilluplássi.
Gólfefni íbúðar er parket og flísar.
Sérinngangur er í íbúðina.

Sjá staðsetningu hér:

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.