Birkiholt 6, 225 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

1534

1171 Skoðendur

Skráð 2. feb. 2026

fjölbýlishús

Birkiholt 6

225 Garðabær

73.900.000 kr.

777.077 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2264365

Fasteignamat

72.600.000 kr.

Brunabótamat

47.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

95,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 5. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Birkiholt 6, 225 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 04. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 5. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja endaíbúð á 2 hæð (íbúð 204) á fjölskylduvænum stað á Álftanesi. Sérinngangur af opnum svalagangi. Íbúðin er staðsett við leik- og grunnskóla, sundlaug og íþróttasvæði. Birt stærð íbúðarrýmisins er 87,3 fm og geymslunnar 7,8 fm, samtals 95,1 fm.

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is

Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, þvottahús, baðherbergi, eldhús og stofu í opnu rými með rúmgóðum svölum.
Gengið er upp stiga upp á aðra hæð. Þaðan liggur opinn svalagangur að íbúðinni, sem er endaíbúð. Komið er inn í flísalagða forstofu sem er með fataskáp. Tvö svefnherbergi eru hlið við hlið, bæði eru parketlögð og hjónaherbergið er með góðum fataskápum. Þvottahúsið er flísalagt með stæði og tengi fyrir þvottavél, rýmið er gluggalaust. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, það er með nýlegri innréttingu, speglaskáp og baðkari. Eldhúsið og stofan eru í opnu rými. Eldhúsið er með U-laga innréttingu, neðri skápum og efri að hluta, flísar á milli skápa. Stofan er stór og björt og úr henni er gengið út á svalir.

Sérgeymsla í kjallara 7,8 fm. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann Jónsson lgf. í síma 839-1600, tölvupóstur gunnarbergmann@eignamidlun.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - eignamidlun@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook