Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
77
57 Skoðendur
Skráð 3. feb. 2026
fjölbýlishús
Breiðavík 27
112 Reykjavík
62.500.000 kr.
851.499 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2230212
Fasteignamat
58.700.000 kr.
Brunabótamat
38.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1997
73,4 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Lind fasteignasala og Hrafn Valdísarson löggiltur fasteignasali kynna snyrtilega og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á efstu hæð með sér þvottahúsi við Breiðavík 27 í Reykjavík.
Stærð eignarinnar er alls 73,4 fm og skiptist samkæmt Þjóðskrá Íslands í 63,6 fm íbúð og 9,8 fm geymslu.
Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, svefnherbergi, sérþvottahús, eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu rými.
Allar upplýsingar veitir
Hrafn Valdísarson Löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is.
Nánari lýsing
Forstofa er með flísum á gólfi, fataskáp og fatahengi.
Baðherbergi er með flísalagt gólf og flísalagða veggi, baðkar með sturtuaðstöðu og nýjum blöndunartækjum, salerni og baðskáp með handlaug, skápaplássi og spegli.
Eldhús: Eldhúsinnrétting er L-laga með bæði efri og neðri skápa, flísar þar á milli. Nýr Bökunarofn og helluborð frá AEG.
Stofa: Stofa, borðstofa og eldhús er í björtu og opnu alrými með útgengi út á svalir sem snúa vel á móti sól í suð-vestur
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum skápum.
Sér þvottahús er innan íbúðar með borðplötu með skolvask. Tengi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Geymsla: 9,8 fermetra geymsla á jarðhæð hússins.
**Harðparket ásamt nýjum gólflistum var sett á íbúðina í apríl 2021. Dýrahald er heimilt í húsinu.*
**Þak tekið í gegn október 2025**
Um er að ræða íbúð á mjög eftirsóttum stað í rólegu og vinsælu hverfi þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri. Golfvöllur, göngu- og hjólasvæði meðfram strandlengjunni og um hverfið. Leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli og Egilshöllin með allri sinni afþreyingu og þjónustu ásamt Spönginni með fjölbreyttum verslunum, veitingastöðum.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Stærð eignarinnar er alls 73,4 fm og skiptist samkæmt Þjóðskrá Íslands í 63,6 fm íbúð og 9,8 fm geymslu.
Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, svefnherbergi, sérþvottahús, eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu rými.
Allar upplýsingar veitir
Hrafn Valdísarson Löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is.
Nánari lýsing
Forstofa er með flísum á gólfi, fataskáp og fatahengi.
Baðherbergi er með flísalagt gólf og flísalagða veggi, baðkar með sturtuaðstöðu og nýjum blöndunartækjum, salerni og baðskáp með handlaug, skápaplássi og spegli.
Eldhús: Eldhúsinnrétting er L-laga með bæði efri og neðri skápa, flísar þar á milli. Nýr Bökunarofn og helluborð frá AEG.
Stofa: Stofa, borðstofa og eldhús er í björtu og opnu alrými með útgengi út á svalir sem snúa vel á móti sól í suð-vestur
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum skápum.
Sér þvottahús er innan íbúðar með borðplötu með skolvask. Tengi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Geymsla: 9,8 fermetra geymsla á jarðhæð hússins.
**Harðparket ásamt nýjum gólflistum var sett á íbúðina í apríl 2021. Dýrahald er heimilt í húsinu.*
**Þak tekið í gegn október 2025**
Um er að ræða íbúð á mjög eftirsóttum stað í rólegu og vinsælu hverfi þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri. Golfvöllur, göngu- og hjólasvæði meðfram strandlengjunni og um hverfið. Leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli og Egilshöllin með allri sinni afþreyingu og þjónustu ásamt Spönginni með fjölbreyttum verslunum, veitingastöðum.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. nóv. 2022
37.950.000 kr.
52.500.000 kr.
73.4 m²
715.259 kr.
4. nóv. 2019
31.250.000 kr.
15.279.000 kr.
73.4 m²
208.161 kr.
9. jan. 2017
24.100.000 kr.
30.000.000 kr.
73.4 m²
408.719 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
