Veghús 23, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

2866

2351 Skoðendur

Skráð 31. jan. 2026

fjölbýlishús

Veghús 23

112 Reykjavík

64.900.000 kr.

923.186 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2040893

Fasteignamat

53.650.000 kr.

Brunabótamat

39.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

70,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu: Rúmgóð 2.herbergja íbúð á jarðhæð með stórri timburverönd í suðvestri. Eignin samanstendur af forstofu, baðherbergi, svefnherbergi, eldhúsi, stofu og geymslu. Samkvæmt FMR er íbúðarrými 62fm. Geymsla 8,3fm. Alls 70,3fm. Byggingarár 1990

Forstofan er rúmgóð með flísalögðu gólfi og innbyggðum fataskáp með rennihurðum. Eldhúsið opið inn í stofu með snyrtilegri innréttingu með efri og neðri skápum og flísum á milli skápa, gert er ráð fyrir háum ísskáp í innréttingu. Ofn í vinnuhæð, keramik helluborð með viftuháf yfir. Stofan er rúmgóð með pl.parketi á gólfi og útgengi út á nýlega timburverönd með skjólveggjum til suð-vesturs.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, flísalögð sturta, innrétting með efri og neðri skáp ásamt handklæðaskáp, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Svefnherbergi með pl.parketi á gólfi og hvítum fataskáp á heilum vegg. Geymsla er við hlið íbúðar.   Í sameign eru tvær sameiginlegar geymslur fyrir hjól, vagna , dekk og fl.

Mjög góð staðsetning í Grafarvogi þar sem örstutt er í alla skóla, stutt í verslanir og þjónustu í Spönginni, Grafarholti, Bauhaus og fl., stutt í sundlaug Grafarvogs og íþróttamiðstöðina við Dalhús, stutt í Egilshöllina (íþróttir, veitingar, skautasvell, bíó og fl. Stutt (3 mín) á GR golfvelli (Korpúlfsstaðir-Grafarholt),  Stutt út úr Borginni í heillandi náttúru, göngu og fjallgönguleiðir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina og skoðunartíma veitir: Bogi Molby Pétursson 6993444 / Molby@fastlind.is
* Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á söluskrá.   * Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr