Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Sigurjón Rúnarsson
81
71 Skoðendur
Skráð 5. feb. 2026
fjölbýlishús
Torfufell 33
111 Reykjavík
49.900.000 kr.
878.521 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2052948
Fasteignamat
42.450.000 kr.
Brunabótamat
32.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1972
56,8 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Torfufell 33, 111 Reykjavík, birt stærð 56.8 fm.
Um er að ræða 2ja herbergi eign á annari hæð í Breiðholti, eignin skiptist í svefnherbergi, stofu, hol, eldhúsi og baðherbergi. Svalir eru yfirbyggðar og þar eru lagnir fyrir þvottavél. Ásamt sameiginlegu þvottahúsi á jarðhæð og sérgeymslu í sameign.
** Tilvalin fyrstu kaup**
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Nánari lýsing eignar:
Eldhús hefur flísar á gólfi, innrétting með neðri og efri skápum og flísalagt á milli. Sambyggð eldavél með viftu yfir.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, flísalagðir veggir við sturtubotn sem er með hengi, handlaug, speglaskáp og salerni.
Hol
Svefnherbergi hefur parket á gólfi.
Stofa hefur parket á gólfi og útgengt á yfirbyggðar svalir.
Svalir eru yfirbyggðar, útgengt frá stofu. Tengi fyrir þvottavél er svölum.
Þvottahús er á jarðhæð í sameign.
Sérgeymsla er rúmgóð á jarðhæð.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um er að ræða 2ja herbergi eign á annari hæð í Breiðholti, eignin skiptist í svefnherbergi, stofu, hol, eldhúsi og baðherbergi. Svalir eru yfirbyggðar og þar eru lagnir fyrir þvottavél. Ásamt sameiginlegu þvottahúsi á jarðhæð og sérgeymslu í sameign.
** Tilvalin fyrstu kaup**
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Nánari lýsing eignar:
Eldhús hefur flísar á gólfi, innrétting með neðri og efri skápum og flísalagt á milli. Sambyggð eldavél með viftu yfir.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, flísalagðir veggir við sturtubotn sem er með hengi, handlaug, speglaskáp og salerni.
Hol
Svefnherbergi hefur parket á gólfi.
Stofa hefur parket á gólfi og útgengt á yfirbyggðar svalir.
Svalir eru yfirbyggðar, útgengt frá stofu. Tengi fyrir þvottavél er svölum.
Þvottahús er á jarðhæð í sameign.
Sérgeymsla er rúmgóð á jarðhæð.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.
Páll Þorbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær & Hafnarfjörður
Allar myndir
