.png)
370
294 Skoðendur
Skráð 10. feb. 2026
Hrafnhólar 2
57.900.000 kr.
F2048702
53.550.000 kr.
39.200.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja 79,3 fm endaíbúð á þriðju hæð við Hrafnhóla 2 í Reykjavík.
Birt stærð íbúðar er 73,3 fm og geymslu er 6 fm, samtals 79,3 fm skv. fasteignaskrá. Eignin skiptist í hol, gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu og geymslu.
✅ Björt og rúmgóð endaíbúð með tveimur svefnherbergjum
✅ Snyrtileg og vel skipulögð eign
✅ Glæsilegt útsýni
✅ Stutt í alla helstu þjónustu í hverfinu
Nánari lýsing
Hol: Harðparket á gólfi.
Gangur: Fataskápur, harðparket á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting, helluborð, gufugleypir, bakarofn og tengi fyrir uppþvottavél. Innst í eldhúsi er borðkrókur undir glugga, flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð með víðfemu útsýni, harðparket á gólfi. Útgengi á svalir í austur.
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi, fataskápur í öðru þeirra, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með salerni, baðkari og sturtu yfir, baðinnréttingu, speglaskáp, tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sér geymsla í kjallara.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Staðsetning
Mjög góð staðsetning framarlega í hólahverfinu í efra Breiðholti. Glæsilegt útsýni og stutt í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, verslun, heilsugæslu, sundlaug, líkamsrækt.
Afhending
Eignin er tilbúin til afhendingar eftir samkomulagi.
Sækja HÉR söluyfirlit samstundis
Viðhaldssaga
Skipt var um teppi og sameign máluð árið 2019
Húsið viðgert og yfirfarið árin 2016 og 2017,
Íbúðin var endurnýjuð að hluta árið 2017 af fyrri eiganda, skipt um eldhúsinnréttingu og baðinnréttingu, gólfefni, innihurðir, tengla/ rofa, svalahurð ofl.
Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur – 823-2800 / monika@landmark.is
Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali – 823-2600 / julius@landmark.is
Láttu okkur sjá um söluna fyrir þig – við veitum þér faglega söluráðgjöf
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
