Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Eysteinn Sigurðsson
Halldór Kristján Sigurðsson
56
40 Skoðendur
Skráð 13. feb. 2026
fjölbýlishús
Fellsmúli 18
108 Reykjavík
65.900.000 kr.
630.622 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2015734
Fasteignamat
71.300.000 kr.
Brunabótamat
47.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
104,5 m²
4 herb.
3 svefnh.
Opið hús: 16. febrúar 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Fellsmúli 18, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 03 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 16. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
2 ÚTLEIGUEININGAR Í EIGU STIGANGS F18.
Skeifan og Halldór fasteignasali kynna í einkasölu:
Rúmgóða og bjarta 4ra herbergja íbúð á 3. hæð. Eignin er samtals 105,4 fm. Aðeins ein íbúð er á hverjum stigapalli. Íbúð í kjallara er í eigu húsfélags F18 og er í útleigu, einnig er herbergi á jarðhæð í útleigu í eigu húsfélags. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Í næsta nágrenni er leikskóli, grunnskóli, verslanir, Miðbær verslunarkjarni, Kringlan, Skeifan með ýmis konar þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS
Nánari Lýsing:
Komið er inn í hol með rúmgóðum fataskápum. Svefnherbergisgangur er opinn inn úr holi. Tvö barnaherbergi, annað með sér inngangi frá palli í stigahúsi og einnig er innangengt í það frá íbúð, hjónaherbergi er með fataherbergi. Í baðherbergi er hvít innrétting með spegli, baðkar, flísar eru á gólfi og hluta veggja. Stofa/borðstofa er með útgengt á suður svalir. Í eldhúsi er viðar innrétting með flísum á milli efri og neðri skápa tengi fyrir tvöfaldan ísskáp, innbyggð uppþvottavél, borðkrókur. Gólfefni íbúðar eru plastparket, parket og flísar. Sérgeymsla, ásamt sameiginlegri hjólageymslu og þvottahúsi, er á jarðhæð.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS
Eignin er mögulega ekki í samræmi við samþykktar teikningar
Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skeifan og Halldór fasteignasali kynna í einkasölu:
Rúmgóða og bjarta 4ra herbergja íbúð á 3. hæð. Eignin er samtals 105,4 fm. Aðeins ein íbúð er á hverjum stigapalli. Íbúð í kjallara er í eigu húsfélags F18 og er í útleigu, einnig er herbergi á jarðhæð í útleigu í eigu húsfélags. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Í næsta nágrenni er leikskóli, grunnskóli, verslanir, Miðbær verslunarkjarni, Kringlan, Skeifan með ýmis konar þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS
Nánari Lýsing:
Komið er inn í hol með rúmgóðum fataskápum. Svefnherbergisgangur er opinn inn úr holi. Tvö barnaherbergi, annað með sér inngangi frá palli í stigahúsi og einnig er innangengt í það frá íbúð, hjónaherbergi er með fataherbergi. Í baðherbergi er hvít innrétting með spegli, baðkar, flísar eru á gólfi og hluta veggja. Stofa/borðstofa er með útgengt á suður svalir. Í eldhúsi er viðar innrétting með flísum á milli efri og neðri skápa tengi fyrir tvöfaldan ísskáp, innbyggð uppþvottavél, borðkrókur. Gólfefni íbúðar eru plastparket, parket og flísar. Sérgeymsla, ásamt sameiginlegri hjólageymslu og þvottahúsi, er á jarðhæð.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS
Eignin er mögulega ekki í samræmi við samþykktar teikningar
Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985
Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is
Skeifan á Facebook
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. mar. 2008
20.450.000 kr.
23.000.000 kr.
104.5 m²
220.096 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
