Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
207
129 Skoðendur
Skráð 15. feb. 2026
fjölbýlishús
Kambavað 1-3
110 Reykjavík
81.900.000 kr.
927.520 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2281116
Fasteignamat
78.450.000 kr.
Brunabótamat
59.310.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2006
88,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Kambavað 1-3, Norðlingaholti í Reykjavík íbúð 0304 fnr. 228-1116 - TVÖ BÍLASTÆÐI Í BÍLAGEYMSLU FYLGJA. - STÓRFENGLEGT ÚTSÝNI
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 88,3 fm og er íbúðarhluti 80 fm og geymsla 8,3fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig bílakjallara. 2 merkt bílastæði eru í bílakjallara sem fylgja íbúðinni. Skráð byggingarár hússins er 2006 og er húsið 3 hæða lyftuhús og er íbúðin á 3. og efstu hæð hússins. Hægt er að fara yfir íbúðina hér að neðan í þrívíddarhlekk og svo er gólfteikning sem sýnir fyrirkomulag íbúðar þar sem ljósmyndir af eigninni eru.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
Nánari lýsing:
Aðkoma: Malbikuð bílastæði fyrir framan húsið.
Sameign: Snyrtileg sameign og er lyfta í húsinu. Fyrir framan innganginn í íbúðina er glerþil sem hindrar vind og úrkomu að dyrunum í íbúðina.
Forstofa: Flísar á gólfi. Góður fataskápur úr eik.
Stofa: Bjart rými vegna stórra glugga. Parket á gólfi. Útgengt á stórar og breiðar 21,3 fm svalir sem snúa til suðurs sem gefa stórfenglegt útsýni að Hellisheiði, Bugðu, Elliðavatni, til Bláfjalla og Helgafells í Hafnarfirði.
Eldhús/borðstofa: Parket á gólfi. Góð eikarinnrétting með steinborðplötu. Bakstursofn og helluborð með háfi yfir. Góðir gluggar eru í rýminu sem er bjart og fallegt.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi og stórum fataskáp úr eik.
Barnaherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi. Fataskápur úr eik.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar og sturta. Eikarinnrétting. Handklæðaofn. Upphengt salerni.
Þvottahús: Liggur við hlið baðherbergis með flísum á gólfi. Hillur og snúrur í rýminu.
Geymslur: Læst geymsla í kjallara sem er skráð 8 fm og er staðsett fyrir framan annað bílastæðið. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Bílastæði: Tvö merkt bílastæði 01B17 og 01B18 eru í bílastæðahúsi í kjallara. Búið er að leggja rafmagn að stæðunum svo að hægt sé að setja upp rafhleðslustöð. Ef ekki er sett upp stöð þá er hægt að hlaða bifreiðar með venjulegu hleðslu tengi en núverandi eigendur hlaða bifreiðar þannig.
Kambavað 1-3 er falleg og vel skipulögð íbúð á 3. og efstu hæð í fallegu húsi sem stendur neðst í byggð og veitir óhindrað útsýni yfir Elliðavatn og til Bláfjalla. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Massift eikarparket er á þeim hluta íbúðarinnar sem er með parketi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 88,3 fm og er íbúðarhluti 80 fm og geymsla 8,3fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig bílakjallara. 2 merkt bílastæði eru í bílakjallara sem fylgja íbúðinni. Skráð byggingarár hússins er 2006 og er húsið 3 hæða lyftuhús og er íbúðin á 3. og efstu hæð hússins. Hægt er að fara yfir íbúðina hér að neðan í þrívíddarhlekk og svo er gólfteikning sem sýnir fyrirkomulag íbúðar þar sem ljósmyndir af eigninni eru.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
Nánari lýsing:
Aðkoma: Malbikuð bílastæði fyrir framan húsið.
Sameign: Snyrtileg sameign og er lyfta í húsinu. Fyrir framan innganginn í íbúðina er glerþil sem hindrar vind og úrkomu að dyrunum í íbúðina.
Forstofa: Flísar á gólfi. Góður fataskápur úr eik.
Stofa: Bjart rými vegna stórra glugga. Parket á gólfi. Útgengt á stórar og breiðar 21,3 fm svalir sem snúa til suðurs sem gefa stórfenglegt útsýni að Hellisheiði, Bugðu, Elliðavatni, til Bláfjalla og Helgafells í Hafnarfirði.
Eldhús/borðstofa: Parket á gólfi. Góð eikarinnrétting með steinborðplötu. Bakstursofn og helluborð með háfi yfir. Góðir gluggar eru í rýminu sem er bjart og fallegt.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi og stórum fataskáp úr eik.
Barnaherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi. Fataskápur úr eik.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar og sturta. Eikarinnrétting. Handklæðaofn. Upphengt salerni.
Þvottahús: Liggur við hlið baðherbergis með flísum á gólfi. Hillur og snúrur í rýminu.
Geymslur: Læst geymsla í kjallara sem er skráð 8 fm og er staðsett fyrir framan annað bílastæðið. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Bílastæði: Tvö merkt bílastæði 01B17 og 01B18 eru í bílastæðahúsi í kjallara. Búið er að leggja rafmagn að stæðunum svo að hægt sé að setja upp rafhleðslustöð. Ef ekki er sett upp stöð þá er hægt að hlaða bifreiðar með venjulegu hleðslu tengi en núverandi eigendur hlaða bifreiðar þannig.
Kambavað 1-3 er falleg og vel skipulögð íbúð á 3. og efstu hæð í fallegu húsi sem stendur neðst í byggð og veitir óhindrað útsýni yfir Elliðavatn og til Bláfjalla. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Massift eikarparket er á þeim hluta íbúðarinnar sem er með parketi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. des. 2017
32.050.000 kr.
43.250.000 kr.
88.3 m²
489.807 kr.
22. nóv. 2013
21.300.000 kr.
26.600.000 kr.
88.3 m²
301.246 kr.
27. jún. 2006
1.895.000 kr.
25.600.000 kr.
88.3 m²
289.921 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
