Brekkustígur 31, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

Brekkustígur 31

260 Reykjanesbær

69.900.000 kr.

496.449 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2093051

Fasteignamat

62.850.000 kr.

Brunabótamat

66.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

140,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Fallegt og vel skipulagt 4 herbergja 140,8 fm raðhús með við Brekkustíg 31 í Reykjanesbæ, þar af er 28,2 fm bílskúr. Eignin er á þremur hæðum. Þar af er háreist og því vel nýtanlegt ris sem er óskráð, og er því ekki meðtalið í skráðri stærð eignarinnar. Þakgluggar með opnanlegu fagi eru á þaki rishæðar.

// Mikið endurnýjað.
// 3 stór herbergi.
// Stór pallur og hægt að setja heitan pott.
// Stórt ris sem er ekki í skráðum fermetrum sem hægt er að nýta.
// Bílskúr.
// Stutt í skóla og alla þjónustu.

Þrjú rúmgóð svefnherbergi. Stofan/borðstofan er björt og rúmgóð, hurð er út á stóran afgirtan pall sem snýr í suður. Baðherbergi var flísalagt á síðasta ári, bæði gólf og veggir. Nýlegar flísar er á gólfum neðri hæðar en harðparket er gólfum herbergja 2. hæðar.

Fyrir nokkrum árum var skipt um neysluvatnslagnir í húsinu ásamt því að settur var gólfhiti á 1. hæð og í gólf baðherbergis. Samhliða voru lagðar nýjar ofnalagnir og settir upp nýir ofnar á efri hæðum eignarinnar. Fyrir nokkru var skipt um glugga í eigninni ásamt svalahurð. Allar lagnir eru til staðar við pall eignarinnar, tilbúnar til tengingar við heitan pott, ásamt blöndunartæki við lagnagrind.
Árið 2020 var lokið við múrviðgerðir á raðhúsalengjunni og húseignin ásamt bílskúrum máluð. Ofnar eru allir endurnýjaðir á efri hæð.

Nánari lýsing:
Neðri hæð.
Forstofa: Með flísar á gólfi.
Þvottahús: Er inn af forstofu. Þar var áður gestasalerni.
Hol: Er með flísum á gólfi og nýtanleg geymsla.
Eldhús: Eldhúsið er mjög rúmgott með miklu skápaplássi. Stór borðkrókur með flísar á gólfi, góð og nýleg sérsmíðuð innrétting og nýleg tæki.
Stofa/borðstofa: Stofa og borðstofa eru samliggjandi, flísar er á gólfi og nýleg hurð út á afgirtan pall.
Nýlegar flísar og gólfhiti er á neðri hæð.

Efri hæðin.
Steyptur stigi er uppá 2. hæð.
Baðherbergi: Baðherbergið er flísalagt bæði á gólfi og veggjum, nýleg og sérsmíðuð innrétting með góðu skápaplássi, sturta og upphengt salerni.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og með fataskáp.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi, rúmgott.
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi, rúmgott.
Ris: Rúmgott og nýtanlegt háreist ris er á efri hæð þar sem eru tveir opnanlegir þakgluggar, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara og möguleiki á íbúðarými.
Bílskúr: Er 28,20 fm, Rúmgóður með rafmagni og hita.
Lóð: Plan er malbikað með merkt bílastæði.

Staðsetningin er góð, Húsið er í sömu götu og Njarðvíkurskóli ásamt sundlaug og íþróttahúsi. Tónlistarskóli bæjarins er handan við götuna ásamt verslunarmiðstöð.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.