Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
232
189 Skoðendur
Skráð 19. feb. 2026
fjölbýlishús
Rekagrandi 4
107 Reykjavík
89.900.000 kr.
848.113 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2023996
Fasteignamat
92.750.000 kr.
Brunabótamat
55.390.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1984
106 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
**Efsta hæð**
**íbúð á tveimur hæðum**
**Útsýni**
**Endaíbúð*
Hrafn Valdísarson löggiltur fasteignasali kynnir snyrtilega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á efstu hæð með stórkostlegu útsýni auk stæði í bílageymslu við Rekagranda 4 í Reykjavík.
Stærð eignarinnar er alls 106 fm og skiptist samkæmt Þjóðskrá Íslands í 69 fm neðri hæð og 37 fm efri hæð. Geymslan er ekki í fermetratölu. Sér bílastæði í upphitaðri bílageymslu fylgir eigninni, ásamt hlut í sameiginlegum rýmum og reiðhjólageymslum.
Eignin skiptist í anddyri, 2 baðherbergi, 3 stór svefnherbergi, eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu rými.
Allar upplýsingar veitir
Hrafn Valdísarson Löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Anddyri: fataskápur
Baðherbergi: Rúmgott og flísalegt að hluta. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara með góðu skápaplássi. Baðkar með sturtuaðstöðu
Eldhús: Snyrtileg sérsmíðuð innrétting.
Stofa: Björt með stórum gluggum og útgengi út á svalir til suðurs með útsýni.
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum skápum.
Efri hæð:
2 rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og sturtuklefi.
Geymsla: Er á jarðahæð hússins og er ekki í fermetratölu eignarinnar.
Sér bílastæði í upphitaðri bílageymslu fylgir eigninni.
-Þakjárn hússins var endurnýjað 2022 og málað 2023
-Húsið var múrviðgert 2014/2015.
-Húsið málað að utanverði að hluta til 2022
-Svalagólf og timburverk á svölum endurnýjað 2023
-Timburverk í gluggum á suðurhlið endurnýjað 2023
-Nýtt gler í rúðum á suðurhlið íbúðar 2023
-Ný svalahurð 2023
-Teppi í sameign endurnýjað og sameignin máluð 2021
-búið er að leggja rafmagn í stæði og festingu fyrir hleðslustöð
Mjög góð staðsetning og mikil þjónusta í hverfinu. Stutt í skóla og leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Íþróttasvæði KR í næsta nágrenni.
Stutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir við sjávarsíðuna.
.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
**íbúð á tveimur hæðum**
**Útsýni**
**Endaíbúð*
Hrafn Valdísarson löggiltur fasteignasali kynnir snyrtilega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á efstu hæð með stórkostlegu útsýni auk stæði í bílageymslu við Rekagranda 4 í Reykjavík.
Stærð eignarinnar er alls 106 fm og skiptist samkæmt Þjóðskrá Íslands í 69 fm neðri hæð og 37 fm efri hæð. Geymslan er ekki í fermetratölu. Sér bílastæði í upphitaðri bílageymslu fylgir eigninni, ásamt hlut í sameiginlegum rýmum og reiðhjólageymslum.
Eignin skiptist í anddyri, 2 baðherbergi, 3 stór svefnherbergi, eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu rými.
Allar upplýsingar veitir
Hrafn Valdísarson Löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Anddyri: fataskápur
Baðherbergi: Rúmgott og flísalegt að hluta. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara með góðu skápaplássi. Baðkar með sturtuaðstöðu
Eldhús: Snyrtileg sérsmíðuð innrétting.
Stofa: Björt með stórum gluggum og útgengi út á svalir til suðurs með útsýni.
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum skápum.
Efri hæð:
2 rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og sturtuklefi.
Geymsla: Er á jarðahæð hússins og er ekki í fermetratölu eignarinnar.
Sér bílastæði í upphitaðri bílageymslu fylgir eigninni.
-Þakjárn hússins var endurnýjað 2022 og málað 2023
-Húsið var múrviðgert 2014/2015.
-Húsið málað að utanverði að hluta til 2022
-Svalagólf og timburverk á svölum endurnýjað 2023
-Timburverk í gluggum á suðurhlið endurnýjað 2023
-Nýtt gler í rúðum á suðurhlið íbúðar 2023
-Ný svalahurð 2023
-Teppi í sameign endurnýjað og sameignin máluð 2021
-búið er að leggja rafmagn í stæði og festingu fyrir hleðslustöð
Mjög góð staðsetning og mikil þjónusta í hverfinu. Stutt í skóla og leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Íþróttasvæði KR í næsta nágrenni.
Stutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir við sjávarsíðuna.
.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. jún. 2021
51.550.000 kr.
64.900.000 kr.
106 m²
612.264 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
