Fossvegur 4, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurfinnsson

Loftur Erlingsson

Steindór Guðmundsson

MYNDIR

DEILA

36 Skoðendur

Skráð 22. feb. 2026

fjölbýlishús

Fossvegur 4

800 Selfoss

61.500.000 kr.

664.147 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2261935

Fasteignamat

58.300.000 kr.

Brunabótamat

70.730.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2002

92,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lyfta

Opið hús: 24. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Fossvegur 4, 800 Selfoss, Íbúð merkt: 01 03 05. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu: Virkilega bjarta og fallega útsýnisíbúð á næstefstu hæð í lyftublokk við Fossveg 4 á Selfossi. Íbúðin er 92,6 fm og 3ja herbergja. Húsið er byggt árið 2002, viðhaldslétt og afar fallegt útsýni er yfir Ölfusið og til fjalla. Íbúðin er staðsett á gafli hússins og því með gluggum á þremur hliðum íbúðarinnar. Vel umgengin íbúð og í upphituðum bílakjallara er stórt einkastæði.

Nánari lýsing: Flísalögð forstofa með góðum fataskáp. Eldhús er opið inn í stofu með endurnýjaðri innréttingu þar sem flísalagt er á milli borðplötu og efri skápa. Stofa er björt og útgengt er á góðar svalir með virkilega fallegu útsýni. Tvö fín svefnherbergi, stór endurnýjaður fataskápur í hjónaherbergi og annar minni í barnaherbergi. Endurnýjað baðherbergi er með flísum á gólfi og á veggjum að hluta, innréttingu, handklæðaofn og "walk in" sturtu með glervegg. Þvottahús 6 fm innan íbúðar með innréttingu og opnanlegu fagi. Einnig er sér geymsla í kjallara með hillum. Sameign er snyrtileg. Sameiginleg hjóla/vagna geymsla ásamt sér geymslu fyrir dekk. Gott húsfélag, rafhleðsla í bílakjallara og endurnýjað dyrasýmakerfi með myndavélum.

Rúmgóð og björt íbúð, talsvert endurnýjuð, staðsett á eftirsóttum stað á Selfossi í snyrtilegu fjölbýli. Getur fengist afhent með stuttum fyrirvara.

Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan HÚS því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.