Dalsel 29, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

399

230 Skoðendur

Skráð 11. mar. 2026

fjölbýlishús

Dalsel 29

109 Reykjavík

64.900.000 kr.

718.715 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2055722

Fasteignamat

61.550.000 kr.

Brunabótamat

56.580.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1976

90,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

LIND fasteignasala kynnir bjarta og fallega þriggja herbergja íbúð á 1.hæð í snyrtilegu fjölbýli ásamt stæði í bílageymslu við Dalsel 29 í Reykjavík. Eignin hefur verið mikið endurbætt, m.a. innihurðir, eldhúsinnrétting, baðherbergi og hluti gólfefna. Sérgeymsla í sameign og aukageymsla fyrir framan stæði í bílageymslu. Falleg eign í fjölskylduvænu hverfi þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Verslunar- og þjónustukjarninn Mjóddin er í göngufæri.

Íbúð 102:
Forstofa/hol: Flísar á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Flísar á gólfi, hvít innrétting, tengi fyrir uppþvottavél, opnanlegur gluggi.
Stofa: Parket á gólfi, útgengi á stórar vestursvalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Innrétting með handlaug, baðkar með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.
Sérgeymsla (4,5 fm) í sameign. Að auki er geymsla inn af bílastæði í bílageymslu.
Sameiginlegt þvottahús í sameign.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Sérbílastæði er í sameiginlegri bílageymslu ásamt lokaðri geymslu fyrir framan stæðið.
Lóð er sameiginleg.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.