Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
749
645 Skoðendur
Skráð 16. mar. 2026
fjölbýlishús
Stíflusel 7
109 Reykjavík
64.900.000 kr.
688.960 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2054778
Fasteignamat
61.350.000 kr.
Brunabótamat
50.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1977
94,2 m²
3 herb.
2 svefnh.
Lýsing
Páll Konráð & LIND fasteignasala kynna fallega 3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Stíflusel 7, 109 Reykjavík.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Birt stærð eignarinnar er 94,2 fm alls skv. Þjóðskrá Íslands, geymsla skráð 12,2 fm og íbúð 82 fm samtals 94,2 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa: með góðum fataskáp og parket á gólfi.
Hol: með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa: parket á gólfi, rúmgott og bjart alrými með útgengi út á rúmgóðar svalir.
Svefnherbergi: með góðum fataskáp, parket dúkur á gólfi.
Svefnherbergi: með parket dúk á gólfi.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, sturta, góð baðinnrétting og baðkar með sturtu aðstöðu og salerni.
Eldhús: með dúk á gólfi, rúmgóð innrétting og efri skápar, stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp.
Geymsla: er í sameign
Hjóla og vagnageymsla: er í sameign.
Sameiginlegt þvottahús: er í sameign.
Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
Skipt var um alla glugga og gler á norðurhlið 2018.
2020: Lagfært þak á húsinu, skipt um glugga sem þarf, múrviðgerðir og málun.
Mjög stutt er í grunnskóla, leikskóla, framhaldsskóla, verslanir, sundlaug, bókasafn, heilsugæslu og aðra þjónustu. Vel staðsett eign.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Birt stærð eignarinnar er 94,2 fm alls skv. Þjóðskrá Íslands, geymsla skráð 12,2 fm og íbúð 82 fm samtals 94,2 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa: með góðum fataskáp og parket á gólfi.
Hol: með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa: parket á gólfi, rúmgott og bjart alrými með útgengi út á rúmgóðar svalir.
Svefnherbergi: með góðum fataskáp, parket dúkur á gólfi.
Svefnherbergi: með parket dúk á gólfi.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, sturta, góð baðinnrétting og baðkar með sturtu aðstöðu og salerni.
Eldhús: með dúk á gólfi, rúmgóð innrétting og efri skápar, stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp.
Geymsla: er í sameign
Hjóla og vagnageymsla: er í sameign.
Sameiginlegt þvottahús: er í sameign.
Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
Skipt var um alla glugga og gler á norðurhlið 2018.
2020: Lagfært þak á húsinu, skipt um glugga sem þarf, múrviðgerðir og málun.
Mjög stutt er í grunnskóla, leikskóla, framhaldsskóla, verslanir, sundlaug, bókasafn, heilsugæslu og aðra þjónustu. Vel staðsett eign.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. júl. 2020
35.950.000 kr.
35.900.000 kr.
94.2 m²
381.104 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
