Skólagerði 30, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

883

619 Skoðendur

Skráð 22. apr. 2026

parhús

Skólagerði 30

200 Kópavogur

125.500.000 kr.

787.327 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2065085

Fasteignamat

112.100.000 kr.

Brunabótamat

80.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1965

159,4 m²

4 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Skólagerði 30 Kópavogi. 159,4 m2 parhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr.
Eignin hefur fengið gott viðhald og er mikið endurnýjuð.
Suðursvalir eru út frá hjónaherbergi á efri hæð, frá stofu á neðri hæð er útgengt á góðan sólpall.

Skipulag: Neðri hæð – forstofa, eldhús, þvottahús, gestasalerni, stofa, borðstofa.
Efri hæð – hjónaherbergi, fataherbergi, barnaherbergi, baðherbergi, geymsla/fataherbergi.

Nánari lýsing: Komið er inní forstofu með flísum á gólfi, við tekur opið rými sem tengir saman eldhús, borðstofu og stofu. Eldhús með hvítri innréttingu, flísar á gólfi, ofn í vinnuhæð,
helluborð og vaskur í eyju, granít borðplata, mjög gott skápa og vinnupláss í eldhúsi. Inn af eldhúsi er þvottahús með innréttingu, vaskur í borðplötu og skápar ofan borðplötu. Úr þvottahúsi er útgengt út í bakgarð. Stofa og borðstofa í opnu björtu rými, parket á gólfi, útgengt er úr stofu á timburverönd með skjólvegg sem snýr til suðurs.
Gestasalerni á neðri hæð með upphengdu salerni, baðinnréttingu, skápar, ofan og neðan borðplötu, flísar á gólfi.
Parketlagður stigi liggur upp á efri hæð hússins, lýsing er í veggnum við stigann.
Parketlagður gangur, þar er hjónaherbergi með parketi á gólfi, útgengi út á svalir sem snúa til suðurs, innaf hjónaherbergi er fatahebergi. Barnaherbergi með parketi á gólfi, áður voru þetta tvö herbergi. Baðherbergi með flísum á gólfi upphengdu salerni, baðkar með sturtuaðstöðu, innrétting með handlaug og speglaskápur fyrir ofan. Á ganginum er einnig geymsla/ fataherbergi.
Bílskúrinn er 36,6 m2 með rafdrifinni bílskúrshurð, innaf bílskúr er geymslurými.

Annað: Hiti í gólfi á neðri hæð, möguleiki er að breyta barnaherbergi upp í tvö herbergi, var áður þannig. Einnig eru dæmi þess að búið sé að gera herbergi þar sem borðstofan er á neðri hæð.
Hiti er í hellulögðu plani sem liggur að bílskúrnum. Á baklóð er gróðurhús.

Upplýsingar um framkvæmdir undanfarinna ára frá seljanda:
2025 - Nýir gluggar (2) á suðurhlið uppi
2024 - Ný útidyrahurð við aðalinngang
2024 - Nýtt baðherbergi á efri hæð
2019 - Húsið klætt; suður-, vestur- og austurhlið
2017 - Nýtt þak á bílskúr
2016 - Ný, rafdrifin bílsskúrshurð
2012 - 2013
Neðri hæð endurnýjuð að öllu leyti.
Hiti lagður í gólf á neðri hæð
Gólfefni öll endurnýjuð
Nýtt eldhús, tæki og tilheyrandi.
Baðherbergi endurnýjað niðri.
Nýjar vatns- og rafmagnslagnir
Nýjar skólplagnir
Ný útidyrahurð út í bakgarð

Góð og barnvæn staðsetning í Vesturbæ Kópavogs nálægt skóla, leikskóla og annarri þjónustu. Stutt í fallegt útivistarsvæði.

Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.