Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
48
27 Skoðendur
Skráð 6. maí. 2026
fjölbýlishús
Krummahólar 4
111 Reykjavík
59.900.000 kr.
698.135 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2049440
Fasteignamat
56.200.000 kr.
Brunabótamat
41.820.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1975
85,8 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir fallega 2ja herbergja útsýnisíbúð á áttundu (efstu) hæð í lyftuhúsi ásamt bílskúr að Krummahólum 4 í Reykjavík. Stórar suðursvalir sem eru yfirbyggðar að hluta. Mjög góð staðsetning í Reykjavík, í næsta nágrenni við helstu verslanir og þjónustu.
Eignin er skráð samkvæmt FMR samtals 85,5 fm en þar af er 4,3 fm geymsla í kjallara og 27 fm bílskúr.
Nánari lýsing:
Forstofa/stofa. Opið parketlagt rými með útgengi á yfirbyggðar suðursvalir.
Svefnherbergi. Parketlagt með panelklæddum vegg.
Baðherbergi. Flísalagt gólf og sturtuklefi. Salerni, innrétting með handlaug og speglaskápur.
Eldhús. Dökk innrétting með góðu skápa- og borðplássi.
Sameiginlegt þvottahús á hæð.
Bílskúr byggður 1988 er skráður 27 fm.
Í sameign er 4,3 fm geymsla og sameiginleg hjólageymsla.
Eftifarandi framkvæmdir hafa átt sér stað skv. húsfélagi:
Suðurhlið á húsi yfirfarin, þ.á.m. gluggar og svalir ásamt gluggum á austurhlið 2021.
Loftstokkar hreinsaðir 2021.
Skólplagnir fóðraðar 2023.
Ný lyfta 2025.
Múrviðgerðir á brunasvölum 5. til 8. hæð.
Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali í s. 888-7979 eða einar@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Eignin er skráð samkvæmt FMR samtals 85,5 fm en þar af er 4,3 fm geymsla í kjallara og 27 fm bílskúr.
Nánari lýsing:
Forstofa/stofa. Opið parketlagt rými með útgengi á yfirbyggðar suðursvalir.
Svefnherbergi. Parketlagt með panelklæddum vegg.
Baðherbergi. Flísalagt gólf og sturtuklefi. Salerni, innrétting með handlaug og speglaskápur.
Eldhús. Dökk innrétting með góðu skápa- og borðplássi.
Sameiginlegt þvottahús á hæð.
Bílskúr byggður 1988 er skráður 27 fm.
Í sameign er 4,3 fm geymsla og sameiginleg hjólageymsla.
Eftifarandi framkvæmdir hafa átt sér stað skv. húsfélagi:
Suðurhlið á húsi yfirfarin, þ.á.m. gluggar og svalir ásamt gluggum á austurhlið 2021.
Loftstokkar hreinsaðir 2021.
Skólplagnir fóðraðar 2023.
Ný lyfta 2025.
Múrviðgerðir á brunasvölum 5. til 8. hæð.
Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali í s. 888-7979 eða einar@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. maí. 2019
31.450.000 kr.
32.500.000 kr.
85.8 m²
378.788 kr.
4. des. 2015
14.400.000 kr.
21.200.000 kr.
58.8 m²
360.544 kr.
16. júl. 2014
13.150.000 kr.
2.400.000 kr.
201.4 m²
11.917 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
