Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
19
16 Skoðendur
Skráð 28. júl. 2026
fjölbýlishús
Úlfarsbraut 84
113 Reykjavík
94.900.000 kr.
831.727 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2508089
Fasteignamat
81.550.000 kr.
Brunabótamat
68.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
114,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnirglæsilega 4.herbergja íbúð neðst í dalnum og snýr að opnu svæði Úlfársdals með sérinngangi á eftu hæð á besta stað í sex íbúða húsi ásamt sér bílastæði.Glæsilegt útsýni þar sem friðað svæði er fyrir framan. Rúmgóðar skjólgóðar svalir til suðurs. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 103,5 m2 og geymslan 8,5 m2. Geymslan er stærri en skráningin segir til um , eða 10.8 m2.
Nánari lýsing- útistigi fyrir þessa íbúð upp að sérinngangi.
Forstofa með innbyggðum fataskáp og harðparketi á gólfi.
Hol þaðan sem gengið er inn í allar vistaverur.
Hjónaherbergið er rúmgott með fataskápum með rennihurðum og harðparketi á gólfi, vönduðum myrkvunargluggatjöld frá myrkvun.is ásamt fallegum skrautlistum á veggjum.
Barnaherbergi (1) með harðparketi á gólfi og fataskáp. með vönduðum myrkvunargluggatjöld frá myrkvun.is
Barnaherbergi (2) með harðparketi á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og walk-in sturtu, innrétting með vaski ofan á og spegli fyrir ofan með led lýsingu, fallegt vinyk veggfóður að hluta til á veggjum.
Þvottahús er aflokað með rennihurð með góðum hillum.
Eldhúsið er fallegt með dökkum Melamin innréttingum, innbyggður ísskápur með frysti og uppþvottavél. Fallegar flísar á vegg, span helluborð með viftuháf yfir.
Stofan er með stórum gluggum í suður og milli stofu og eldhús er útgegnt á rúmgóðar skjólgóðar suður svalir.
Mjög stór geymsla á jarðhæð fylgir sem er mun stærri en segir í skráningu.
Um húsið:
Húsið, er byggt úr krosslímdum timbureiningum (CLT) frá Binderholz í Austurríki.
Má kalla efnið Vistvænt þar sem CLT (frá Binderholz) kemur allt úr sjálfbærum skógum. Húsið nýtast því sem kolefnisgeymsla.
Að utan eru húsin einangruð með steinull og léttri loftaðri utanhússklæðningu úr málmi. Að innan eru veggir klæddir með gipsi, spartlaðir og málaðir. Innveggir eru úr CLT einingum og einnig klæddir með gipsi, spartlaðir og málaðir
Húsið stendur innarlega í botngötu og umferð er því lítil í götunni.
Sunnan við húsið er gangstígur er tengir svæðið skóla, leikskóla og íþróttamannvirkjum en stutt er í Fram svæðið. Sérbílastæði fyrir framan húsið, hleðslustöð fylgir ekki með.
Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Nánari lýsing- útistigi fyrir þessa íbúð upp að sérinngangi.
Forstofa með innbyggðum fataskáp og harðparketi á gólfi.
Hol þaðan sem gengið er inn í allar vistaverur.
Hjónaherbergið er rúmgott með fataskápum með rennihurðum og harðparketi á gólfi, vönduðum myrkvunargluggatjöld frá myrkvun.is ásamt fallegum skrautlistum á veggjum.
Barnaherbergi (1) með harðparketi á gólfi og fataskáp. með vönduðum myrkvunargluggatjöld frá myrkvun.is
Barnaherbergi (2) með harðparketi á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og walk-in sturtu, innrétting með vaski ofan á og spegli fyrir ofan með led lýsingu, fallegt vinyk veggfóður að hluta til á veggjum.
Þvottahús er aflokað með rennihurð með góðum hillum.
Eldhúsið er fallegt með dökkum Melamin innréttingum, innbyggður ísskápur með frysti og uppþvottavél. Fallegar flísar á vegg, span helluborð með viftuháf yfir.
Stofan er með stórum gluggum í suður og milli stofu og eldhús er útgegnt á rúmgóðar skjólgóðar suður svalir.
Mjög stór geymsla á jarðhæð fylgir sem er mun stærri en segir í skráningu.
Um húsið:
Húsið, er byggt úr krosslímdum timbureiningum (CLT) frá Binderholz í Austurríki.
Má kalla efnið Vistvænt þar sem CLT (frá Binderholz) kemur allt úr sjálfbærum skógum. Húsið nýtast því sem kolefnisgeymsla.
Að utan eru húsin einangruð með steinull og léttri loftaðri utanhússklæðningu úr málmi. Að innan eru veggir klæddir með gipsi, spartlaðir og málaðir. Innveggir eru úr CLT einingum og einnig klæddir með gipsi, spartlaðir og málaðir
Húsið stendur innarlega í botngötu og umferð er því lítil í götunni.
Sunnan við húsið er gangstígur er tengir svæðið skóla, leikskóla og íþróttamannvirkjum en stutt er í Fram svæðið. Sérbílastæði fyrir framan húsið, hleðslustöð fylgir ekki með.
Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. mar. 2023
63.900.000 kr.
83.500.000 kr.
111.8 m²
746.869 kr.
30. mar. 2020
45.300.000 kr.
55.500.000 kr.
111.8 m²
496.422 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
