Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
196
158 Skoðendur
Skráð 20. okt. 2026
fjölbýlishús
Dalsel 12
109 Reykjavík
71.900.000 kr.
614.530 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2055854
Fasteignamat
71.300.000 kr.
Brunabótamat
69.320.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1976
117 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
RE/MAX, Sigrún Matthea og Vigdís Rós kynna: Vel skipulagða fjögurra herbergja eign á fyrstu hæð í snyrtilegu fjölbýli Dalsel 12, íbúð með yfirbyggðum svölum og stæði í bílakjallara 3 svefnherbergi, búið er að stúka af hluta af stofu í fjórða svefnherbergi.
Samkvæmt HMS er stærð eignar 117 m2 , íbúð er 107,8 m2 og geymsla 9,2 m2 Eigninni fylgir stæði í bílageymslu sem er ekki inn í skráðum fermetrafjölda.
Góð eign í litlu fjölbýli eign sem vert er að skoða.
Viltu sækja söluyfirlit strax þá smelltu hér
Upplýsingar um eigina veita Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang sms@remax.is og Vigdís R.S Helgadóttir sími 866-5118 eða á netfang: vigdis@remax.is
Andyri / Hol: Fataskápur, harðparket á gólfi, hol er rúmgott og er nýtt í dag fyrir tómstundir.
Eldhús: Nýleg innrétting, gott skápa og vinnupláss, bakaarofn í vinnuhæð, vinylflísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Gott rými, gengið úr borðstofu út á svalir, búið að stúka af hluta af stofu og útbúa fjórða svefnherbergi. (ekki samþykkt hjá HMS)
Baðherbergi: Innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu, salerni, flísar á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi I: Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi III: Fataskápur, harðparket á gólfi.
Þvottaherbergi: Innrétting, skolvaskur, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu.
Svalir: Svalir eru lokaðar með svalaskjóli.
Geymsla: Sér geymsla er í sameign í kjallara.
Bílastæði: Sérbílastæði er í bílakjallara, hægt er að þvo bílinn í bílakjallara í sér þvottastæði.
Sameign: Sameiginleg hjóla og vagnageymsla, ásamt þurrkherbergi er í sameign.
Þetta er eign sem vert er að skoða, stutt að fara inn á stofnbrautir, þaðan sem hægt er að sækja ýmsa þjónustu ma. í Mjódd og Smáralind.
Búið er að stúka af hluta af stofu og útbúa fjórða svefnherbergi en er ekki samþykkt hjá HMS
Upplýsingar um eigina veita Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang sms@remax.is og Vigdís R.S Helgadóttir sími 866-5118 eða á netfang: vigdis@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is eða sími 695-3502
Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800,- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m/vsk.
Samkvæmt HMS er stærð eignar 117 m2 , íbúð er 107,8 m2 og geymsla 9,2 m2 Eigninni fylgir stæði í bílageymslu sem er ekki inn í skráðum fermetrafjölda.
Góð eign í litlu fjölbýli eign sem vert er að skoða.
Viltu sækja söluyfirlit strax þá smelltu hér
Upplýsingar um eigina veita Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang sms@remax.is og Vigdís R.S Helgadóttir sími 866-5118 eða á netfang: vigdis@remax.is
Andyri / Hol: Fataskápur, harðparket á gólfi, hol er rúmgott og er nýtt í dag fyrir tómstundir.
Eldhús: Nýleg innrétting, gott skápa og vinnupláss, bakaarofn í vinnuhæð, vinylflísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Gott rými, gengið úr borðstofu út á svalir, búið að stúka af hluta af stofu og útbúa fjórða svefnherbergi. (ekki samþykkt hjá HMS)
Baðherbergi: Innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu, salerni, flísar á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi I: Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi III: Fataskápur, harðparket á gólfi.
Þvottaherbergi: Innrétting, skolvaskur, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu.
Svalir: Svalir eru lokaðar með svalaskjóli.
Geymsla: Sér geymsla er í sameign í kjallara.
Bílastæði: Sérbílastæði er í bílakjallara, hægt er að þvo bílinn í bílakjallara í sér þvottastæði.
Sameign: Sameiginleg hjóla og vagnageymsla, ásamt þurrkherbergi er í sameign.
Þetta er eign sem vert er að skoða, stutt að fara inn á stofnbrautir, þaðan sem hægt er að sækja ýmsa þjónustu ma. í Mjódd og Smáralind.
Búið er að stúka af hluta af stofu og útbúa fjórða svefnherbergi en er ekki samþykkt hjá HMS
Upplýsingar um eigina veita Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang sms@remax.is og Vigdís R.S Helgadóttir sími 866-5118 eða á netfang: vigdis@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is eða sími 695-3502
Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800,- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m/vsk.
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. júl. 2021
41.950.000 kr.
46.000.000 kr.
117 m²
393.162 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
