Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
1095
974 Skoðendur
Skráð 5. jún. 2025
fjölbýlishús
Austurströnd 4
170 Seltjarnarnes
65.900.000 kr.
724.972 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2066858
Fasteignamat
53.800.000 kr.
Brunabótamat
37.620.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1985
90,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR. EIGNIN ER SELD.
LIND Fasteignasala kynnir til sölu bjarta og vel skipulagað tveggja herbergja íbúð með bílastæði í bílageymslu og suðvestur svölum í lyftuhúsi við Austurströnd 4, 170 Seltjarnarnes. Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni með 4 öðrum íbúðum
Skráð stærð eignar skv. FMR er 90,9 fm og skiptist í íbúð 62,5 fm, geymslu 4,6 fm og bílastæði 23,8 fm. Íbúðin er merk 04-01.
Eignin skiptist í:
Forstofu, svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi, svalir og geymslu.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Stofa: björt stofa sem tengir eldhús og stofu saman í eitt rými, með harðparketi á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á suðvestur svalir.
Eldhús: Var endurnýjað árið 2017 og er með hvítri innréttingu með viðarlituðum efriskápum. Spanhelluborð með veggháf fyrir ofan og innbyggðum bakaraofni. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: er rúmgott með hvítum innbyggðum fataskápum sem ná uppí loft. Harðparket á gólfi.
Skrifstofurými: er með harðparketi á gólfi.
-Hægt er að loka rýminu af og breyta í barnaherbergi.
Baðherbergi: flísalagt hólf í gólf. Innrétting með hvítri handlaug og spegli fyrir ofan. Upphengt salerni, flísalögð sturta með glervegg og handklæðaofni.
Bílastæði: sérmerkt rúmgott bílastæði í bílageymslu.
Þvottahús: sameiginlegt þvottaherbergi er staðsett á hæðinni, með þvottavél og þurrkara.
Geymsla: er 4,6 fm og er staðsett í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla: er sameiginleg í sameign.
Austurströnd 4 er vel staðsett eign, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og fallegar gönguleiðir.
Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali, í síma 822 8574 eða arinbjorn@fastlind.is
Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
LIND Fasteignasala kynnir til sölu bjarta og vel skipulagað tveggja herbergja íbúð með bílastæði í bílageymslu og suðvestur svölum í lyftuhúsi við Austurströnd 4, 170 Seltjarnarnes. Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni með 4 öðrum íbúðum
Skráð stærð eignar skv. FMR er 90,9 fm og skiptist í íbúð 62,5 fm, geymslu 4,6 fm og bílastæði 23,8 fm. Íbúðin er merk 04-01.
Eignin skiptist í:
Forstofu, svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi, svalir og geymslu.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Stofa: björt stofa sem tengir eldhús og stofu saman í eitt rými, með harðparketi á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á suðvestur svalir.
Eldhús: Var endurnýjað árið 2017 og er með hvítri innréttingu með viðarlituðum efriskápum. Spanhelluborð með veggháf fyrir ofan og innbyggðum bakaraofni. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: er rúmgott með hvítum innbyggðum fataskápum sem ná uppí loft. Harðparket á gólfi.
Skrifstofurými: er með harðparketi á gólfi.
-Hægt er að loka rýminu af og breyta í barnaherbergi.
Baðherbergi: flísalagt hólf í gólf. Innrétting með hvítri handlaug og spegli fyrir ofan. Upphengt salerni, flísalögð sturta með glervegg og handklæðaofni.
Bílastæði: sérmerkt rúmgott bílastæði í bílageymslu.
Þvottahús: sameiginlegt þvottaherbergi er staðsett á hæðinni, með þvottavél og þurrkara.
Geymsla: er 4,6 fm og er staðsett í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla: er sameiginleg í sameign.
Austurströnd 4 er vel staðsett eign, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og fallegar gönguleiðir.
Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali, í síma 822 8574 eða arinbjorn@fastlind.is
Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. jan. 2019
35.150.000 kr.
39.900.000 kr.
90.9 m²
438.944 kr.
26. ágú. 2011
15.650.000 kr.
19.050.000 kr.
90.9 m²
209.571 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
