Breiðvangur 26, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

454

341 Skoðendur

Skráð 22. okt. 2025

fjölbýlishús

Breiðvangur 26

220 Hafnarfjörður

82.900.000 kr.

537.613 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2073976

Fasteignamat

76.900.000 kr.

Brunabótamat

67.690.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

154,2 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 26. október 2025 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Breiðvangur 26, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 02 03 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 26. október 2025 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

LIND fasteignasala kynnir Breiðvang 26, rúmgóða, bjarta og fallega 5 herbergja íbúð á þriðju hæð í snyrtilegu fjölbýli, ásamt bílskúr.
Birt stærð eignarinnar er samtals 154,2fm, þar af er bílskúr 24,5fm og geymsla 9,5fm. Auk þess eru geymslupláss í sameiginlegum rýmum hússins.
Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð á sl. árum, m.a. gólfefni, hurðir og innrétting í eldhúsi. Auk þess sem húsið sjálft hefur verið múrviðgert og málað á síðustu tveim árum. Gluggar voru endurnýjaðir (2022-2023) og skipt um járn og pappa á þaki (2024).

Nánar um eignina:
Fjögur svefnherbergi, öll með fataskápum nema eitt
Möguleiki á fimmta svefnherberginu þar sem nú er sjónvarpsrými
1 baðherbergi með sturtu í baðkari
Þvottahús inn af mjög rúmgóðu og fallegu eldhúsi með miklu skápa- og vinnuplássi.
Góður bílskúr með vinnuaðstöðu
Geymsla (9,5fm) í kjallara, auk geymslurýma í sameiginlegum rýmum.

Útgengt er á suðursvalir bæði úr hjónaherbergi og stofu/borðstofu.

Næg almenn bílastæði auk sérstæðis framan við bílskúr.

Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorsteinsson, löggiltur fasteignasali, s. 897 3412, ragnar@fastlind.is

Eignin er á mjög fjölskylduvænum stað. Stutt í leikskóla, verslanir og helstu þjónustu og örstutt í Engidalsskóla.
Breiðvangur 26, íbúð 302 er glæsileg og rúmgóð fjölskyldueign, sem vert er að skoða nánar.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.