Boðavík 1, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurfinnsson

Loftur Erlingsson

Halldóra Kristín Ágústsdóttir

Steindór Guðmundsson

MYNDIR

DEILA

1502

1260 Skoðendur

Skráð 9. maí. 2025

parhús

Boðavík 1

800 Selfoss

110.000.000 kr.

590.446 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2519008

Fasteignamat

97.600.000 kr.

Brunabótamat

91.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

186,3 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Hafsteinn Þorvaldsson löggiltur fasteignasali, ásamt HÚS fasteignasölu kynna í sölu Boðavík 1 sem er nánast nýtt fimm herbergja parhús í nýju íbúðahverfi á Selfossi. Húsið er á einni hæð, byggt úr timbri, klætt að utan með sléttri álklæðningu, bárujárn á þaki sem er valmaþak. Gluggar eru úr ál-tré. Húsið er einstaklega viðhaldslétt að utan. Húsið er 186,3 fm að stærð, þar af sambyggður bílskúr 33,3 fm. Hönnun hússins tekur m.a. mið af því að viðhald sé í lágmarki og innra skipulag sett upp með það að markmiði að nýta sem best stærð íbúðar. Húsið er í göngufæri við nýja grunnskólann Stekkjaskóla.
Lóð er þökulögð með mulningi í plani og sorpgeymsla er úr forsteyptri einingu. Steypt verönd með "snjall" hitakerfi, skjólgirðing og heitur pottur/nudd. ********* Afhending við kaupsamning ***********

Nánari lýsing:
Fjögur góð svefnherbergi sem öll eru með fataskápum, flísalögð forstofa með góðum fataskáp, gangur, tvö baðherbergi, þvottahús með innréttingu sem gerir ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Stofa- borðstofa og eldhús í opnu rými og úr því er útgengt út í garð í gegnum yfirbyggða verönd. Úr forstofu er innangengt í rúmgóðan bílskúr með Eboxy á gólfi.
Húsið er kynt með svæðaskiptum gólfhita með digital stýringum. Allar innréttingar og skápar eru frá HTH. "Snjall" gardínukerfi sem hægt er að stjórna m.a. með síma. Gluggar eru vandaðir og þak er valmaþak. Innfelld Led-lýsingu í loftum og á gólfum er vandað harðparket og á votrýmum eru flísar.
Virkilega spennandi eign á fínum stað.

Bókið skoðun - Sýni samdægurs.

Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð