Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurðsson
818
675 Skoðendur
Skráð 4. mar. 2025
parhús
Boðavík 3
800 Selfoss
107.900.000 kr.
579.173 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2525361
Fasteignamat
97.600.000 kr.
Brunabótamat
89.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
186,3 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan Heimaland kynnir í einkasölu Boðavík 3, 800 Selfossi.
Vel skipulagt, 186,3 fermetra, snyrtilegt og vandað parhús, staðsett í Svokölluðu Jórvíkurhverfi á Selfossi.
Nýjasti grunnskóli bæjarins, Stekkjaskóli er í nokkurra mínútna göngufæri við eignina.
Um er að ræða nýtt fimm herbergja parhús þar sem vandað hefur verið til verka og er eignin öll hin snyrtilegasta. Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með viðhaldsléttri Bond álklæðningu og litað bárujárn er á þaki.
Lóðin er frágengin, þökulögð með mulning í bílaplani og steyptu 3. tunnu ruslatunnuskýli.
Húsið er skráð 186,3 fermetrar og bílskúr er 33,3 fermetrar þar af samkvæmt fasteignamati.
Íbúðin telur:
Forstofu er rúmgóð með flísum á gólfi og fataskápum.
Gestasalerni með flísum á gólfi og veggjum, rúmgóð gólf sturta, upphengt salerni og innrétting.
Alrýmið samanstendur af rúmgóðri stofu, borðstofu og eldhúsi með eyju, Harðparket á gólfum.
Eldhúsið er með rúmgóðri sprautulakkaðri innréttingu, innfeld uppþvottavél, span helluborð, rúmgóð eyja.
Fjögur rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu öll með fataskápum og harðparketi á gólfum.
Baðherbergið er rúmgott með innréttingu, upphengdu salerni, gólf sturtu og frístandandi baðkari, flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús er rúmgott með innréttingu þar sem þvottavél og þurrkara er komið fyrir í þægilegri vinnuhæð, harðparket á gólfi.
Bílskúr er rúmgóður með epoxy á gólfi, rúmgóðir skápar eru í bílskúr en í enda hans er búið að koma fyrir sjónvarpsholi.
Hér er um að ræða vel skipulagða, snyrtilega og spennandi eign sem vert er að skoða nánar.
Nánari upplýsingar veita:
Snorri Sigurðarson, löggiltur fasteigna og skipasali, sími 897-7027, snorri@heimaland.is
Elísa Dagmar Björgvinsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi, sími 868-7938, elisa@heimaland.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun.
Fasteignasalan Heimaland ehf. Austurvegur 6, 800 Selfoss, www.heimaland.is
Vel skipulagt, 186,3 fermetra, snyrtilegt og vandað parhús, staðsett í Svokölluðu Jórvíkurhverfi á Selfossi.
Nýjasti grunnskóli bæjarins, Stekkjaskóli er í nokkurra mínútna göngufæri við eignina.
Um er að ræða nýtt fimm herbergja parhús þar sem vandað hefur verið til verka og er eignin öll hin snyrtilegasta. Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með viðhaldsléttri Bond álklæðningu og litað bárujárn er á þaki.
Lóðin er frágengin, þökulögð með mulning í bílaplani og steyptu 3. tunnu ruslatunnuskýli.
Húsið er skráð 186,3 fermetrar og bílskúr er 33,3 fermetrar þar af samkvæmt fasteignamati.
Íbúðin telur:
Forstofu er rúmgóð með flísum á gólfi og fataskápum.
Gestasalerni með flísum á gólfi og veggjum, rúmgóð gólf sturta, upphengt salerni og innrétting.
Alrýmið samanstendur af rúmgóðri stofu, borðstofu og eldhúsi með eyju, Harðparket á gólfum.
Eldhúsið er með rúmgóðri sprautulakkaðri innréttingu, innfeld uppþvottavél, span helluborð, rúmgóð eyja.
Fjögur rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu öll með fataskápum og harðparketi á gólfum.
Baðherbergið er rúmgott með innréttingu, upphengdu salerni, gólf sturtu og frístandandi baðkari, flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús er rúmgott með innréttingu þar sem þvottavél og þurrkara er komið fyrir í þægilegri vinnuhæð, harðparket á gólfi.
Bílskúr er rúmgóður með epoxy á gólfi, rúmgóðir skápar eru í bílskúr en í enda hans er búið að koma fyrir sjónvarpsholi.
Hér er um að ræða vel skipulagða, snyrtilega og spennandi eign sem vert er að skoða nánar.
Nánari upplýsingar veita:
Snorri Sigurðarson, löggiltur fasteigna og skipasali, sími 897-7027, snorri@heimaland.is
Elísa Dagmar Björgvinsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi, sími 868-7938, elisa@heimaland.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun.
Fasteignasalan Heimaland ehf. Austurvegur 6, 800 Selfoss, www.heimaland.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. jan. 2025
97.600.000 kr.
99.000.000 kr.
10102 m²
9.800 kr.
26. apr. 2024
58.100.000 kr.
60.900.000 kr.
186.3 m²
326.892 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
