Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
32
32 Skoðendur
Skráð 15. jan. 2026
fjölbýlishús
Gæfutjörn 4
113 Reykjavík
89.900.000 kr.
829.336 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2516465
Fasteignamat
83.350.000 kr.
Brunabótamat
75.970.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2024
108,4 m²
4 herb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Hraunhamar kynnir: Glæsilega fjögurra herbergja endaíbúð á þriðju hæð(efsta hæð) með stæði í bílageymslu í nýlegu lyftuhúsi á frábærum stað við Gæfutjörn 4 í Úlfarsárdal. Íbúð 310 er 108,4 fm, fjögurra herbergja með rúmgóðum suður svölum. Sér geymsla í sameign og stæði í bílageymslu.
Íbúðin er laus fljótlega
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, svalir, geymsla og sérbílastæði í bílastæðahúsi.
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskápum.
Opið rými, þar sem eldhús, stofa og borðstofa eru samliggjandi.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá Parka og vönduðum eldunartækjum.
Útgengt er frá stofu út á rúmgóðar svalir.
Þrjú svefnherbergi með fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu. Þvottaaðstaða er inn á baðherbergi.
Sér geymsla með mikilli lofthæð í sameign.
Sameiginleg hjólageymsla-og vagnageymsla.
Sér Bílastæði í bílageymslu fylgir íbúðinni, allt klfárt fyrir hleðslustöð þar.
Þetta er falleg og vel skipulögð íbúð með vönduðum innréttingum frá Parka. Íbúðin hefur glugga á þrjá vegu og fallegt útsýni að Úlfarsfelli. Gæfutjörn 4 er hluti af klasabyggingu þar sem skemmtilegur inngarður tengir húsin saman. Í stigaganginum eru 9 íbúðir. Frábærar gönguleiðir í nánasta nágrenni og fallegt útsýni.
Glæsileg eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Íbúðin er laus fljótlega
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, svalir, geymsla og sérbílastæði í bílastæðahúsi.
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskápum.
Opið rými, þar sem eldhús, stofa og borðstofa eru samliggjandi.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá Parka og vönduðum eldunartækjum.
Útgengt er frá stofu út á rúmgóðar svalir.
Þrjú svefnherbergi með fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu. Þvottaaðstaða er inn á baðherbergi.
Sér geymsla með mikilli lofthæð í sameign.
Sameiginleg hjólageymsla-og vagnageymsla.
Sér Bílastæði í bílageymslu fylgir íbúðinni, allt klfárt fyrir hleðslustöð þar.
Þetta er falleg og vel skipulögð íbúð með vönduðum innréttingum frá Parka. Íbúðin hefur glugga á þrjá vegu og fallegt útsýni að Úlfarsfelli. Gæfutjörn 4 er hluti af klasabyggingu þar sem skemmtilegur inngarður tengir húsin saman. Í stigaganginum eru 9 íbúðir. Frábærar gönguleiðir í nánasta nágrenni og fallegt útsýni.
Glæsileg eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. júl. 2024
71.300.000 kr.
86.000.000 kr.
60310 m²
1.426 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
