Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
582
490 Skoðendur
Skráð 9. jan. 2025
fjölbýlishús
Hjallatún 9 efri hæð
600 Akureyri
61.900.000 kr.
629.705 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2313977
Fasteignamat
56.300.000 kr.
Brunabótamat
53.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2015
98,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Hjallatún 9 - Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á efri hæð í fjölbýli í Naustahverfi. Heildarstærð íbúðar er 98,3 m².
Stór og góð verönd er yfir bílskúr neðri hæðar. Verönd og svalir sem snúa til vesturs eru samtengdar og eru samtals skráð rúmlega 35 m²
** Eigandi skoðar skipti á minni eign **
** Eignin er í útleigu og möguleiki er á að yfirtaka leigusamning **
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús.
Fyrir framan er geymsluskúr sem er sameiginlegur með íbúðum í Hjallatúni 9 og 11.
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og spónlögðum eikar fataskáp.
Eldhús, vönduð spónlögð L-laga eikarinnrétting með flísum á milli skápa. Uppþvottavél er innbyggð í innréttingu og fylgir með við sölu eignar. Úr eldhúsi er hurð út á steyptar vestur svalir og af þeim er opið yfir á hellulagðar verönd sem er fyrir framan forstofu.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem er parket á gólfi og stórir gluggar til vesturs.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, spónlagðri eikar innréttingu, upphengdu wc og walk-in sturtu.
Geymsla er með parketi á gólfi og veggfestu skrifborði.
Þvottahús er inn af geymslunni, þar eru flísar á gólfi og grá innrétting með stálvask.
Annað
- Sameiginlegur geymsluskúr er fyrir íbúðir í Hjallatúni 9 og 11.
- Hitalögn er í bílaplani
- Allar innréttingar nema í þvottahúsi eru spónlagðar með eik
- Verönd yfir bílskúr neðri hæðar er skráð 25,5 m² að stærð og svalir til vesturs eru skráðar 9,7 m²
- Stutt í leik- og grunnskóla
- Ljósleiðari er tilbúinn til notkunar
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Stór og góð verönd er yfir bílskúr neðri hæðar. Verönd og svalir sem snúa til vesturs eru samtengdar og eru samtals skráð rúmlega 35 m²
** Eigandi skoðar skipti á minni eign **
** Eignin er í útleigu og möguleiki er á að yfirtaka leigusamning **
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús.
Fyrir framan er geymsluskúr sem er sameiginlegur með íbúðum í Hjallatúni 9 og 11.
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og spónlögðum eikar fataskáp.
Eldhús, vönduð spónlögð L-laga eikarinnrétting með flísum á milli skápa. Uppþvottavél er innbyggð í innréttingu og fylgir með við sölu eignar. Úr eldhúsi er hurð út á steyptar vestur svalir og af þeim er opið yfir á hellulagðar verönd sem er fyrir framan forstofu.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem er parket á gólfi og stórir gluggar til vesturs.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, spónlagðri eikar innréttingu, upphengdu wc og walk-in sturtu.
Geymsla er með parketi á gólfi og veggfestu skrifborði.
Þvottahús er inn af geymslunni, þar eru flísar á gólfi og grá innrétting með stálvask.
Annað
- Sameiginlegur geymsluskúr er fyrir íbúðir í Hjallatúni 9 og 11.
- Hitalögn er í bílaplani
- Allar innréttingar nema í þvottahúsi eru spónlagðar með eik
- Verönd yfir bílskúr neðri hæðar er skráð 25,5 m² að stærð og svalir til vesturs eru skráðar 9,7 m²
- Stutt í leik- og grunnskóla
- Ljósleiðari er tilbúinn til notkunar
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. des. 2020
40.100.000 kr.
39.400.000 kr.
98.3 m²
400.814 kr.
24. sep. 2020
40.100.000 kr.
18.000.000 kr.
98.3 m²
183.113 kr.
6. okt. 2015
11.000.000 kr.
28.500.000 kr.
10205 m²
2.793 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
