Marteinslaug 8, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Guðmundur Th Jónsson

Elín D. Guðmundsdóttir

Sigríður Kjartansdóttir

MYNDIR

DEILA

432

276 Skoðendur

Skráð 14. mar. 2025

fjölbýlishús

Marteinslaug 8

113 Reykjavík

82.900.000 kr.

676.183 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2267339

Fasteignamat

71.850.000 kr.

Brunabótamat

64.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

122,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Fasteignamarkaðaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega glæsilega, bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja útsýnisíbúð á 3. hæð með skjólsælum og rúmgóðum suðursvölum í vönduðu álklæddu 6 íbúða fjölbýlishúsi með lyftu á eftirsóttum stað í barnavænu hverfi við Marteinslaug í Reykjavík.
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni í opinni bílageymslu undir húsinu. Eignin er einstaklega björt og vel skipulögð og öll svefnherbergi eru stór.

Gegnheilt eikarparket og náttúruflísar eru á gólfum og allar innréttingar ná upp í loft. Gluggi er á baðherbergi og á þvottaherbergi.

Lýsing eignar:
Forstofa, rúmgóð, flísalögð, innbyggðir fataskápar og fastur spegill á vegg.
Barnaherbergi I, mjög stórt, parketlagt og með fataskápum.
Stofa, parketlögð, rúmgóð og mjög björt með gólfsíðum gluggum til suðurs og útgengi á stórar og skjólsælar suðursvalir með viðarklæddu gólfi. Loft eru tekin niður að hluta í stofu og með innfelldri lýsingu.
Eldhús/borðstofa, opið við stofu, parketlagt rúmgott og bjart með virkilega fallegu útsýni til norðurs. Fallegar og miklar eikarinnréttingar með flísum á milli skápa og tengi fyrir uppþvottavél. Stór og mikil borðaðstaða er í eldhúsi.
Gangur, parketlagður og með næturlýsingu í vegg.
Barnaherbergi II, parketlagt, mjög rúmgott með gluggum í tvær áttir, fallegu útsýni og fataskápum.
Baðherbergi, með glugga, flísalagt gólf og veggir, innrétting, vegghengt wc og baðkar með sturtuaðstöðu. Loft eru tekin niður að hluta í baðherbergi og innbyggð lýsing er í loftum.
Þvottaherbergi, með glugga, flísalagt gólf vinnuborð þar sem gert er ráð fyrir vaski og hillur.
Hjónaherbergi, mjög stórt, parketlagt og með fallegu útsýni.
Fataherbergi, innaf hjónaherbergi er með glugga, parketlagt og með innréttingum.

Á jarðhæð hússins eru:
Sérmerkt bílastæði í opinni bílageymslu þar sem búið er að tengja fyrir rafhleðslustöð.
Sérgeymsla, 8,4 fermetrar að stærð og bæði með glugga og hillum.
Sameiginleg hjólageymsla, rúmgóð og snyrtileg.

Húsið að utan lítur mjög vel út og er klætt með vandaðri álklæðningu. Gluggar voru allir yfirfarnir og málaðir að utan árið 2023.
Sameign er öll mjög vel umgengin og snyrtileg.
Lóðin er fullfrágengin með góðri aðkomu, fjölda malbikaðra bílastæða á framlóð og stétt með hitalögnum undir. Baklóð er tyrfð.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á mjög barnvænum og eftirsóttum stað þaðan sem örstutt er í barnaskóla, leikskóla, íþróttasvæði Fram, út í náttúruna og út á aðalbraut.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is