Kristnibraut 37, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

341

268 Skoðendur

Skráð 4. apr. 2025

fjölbýlishús

Kristnibraut 37

113 Reykjavík

79.500.000 kr.

700.441 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2258156

Fasteignamat

65.400.000 kr.

Brunabótamat

53.590.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2002

113,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalarnir Vernharð Þorleifsson og Magga Gísladóttir kynna vel skipulagða og bjarta 3ja herbergja íbúð á 3. hæð með suðursvalir og bílskúr í góðu fjölbýli í Grafarholtinu.
* Glæsilegt útsýni
* Tvö rúmgóð svefnherbergi
* Fataskápar í báðum herbergjum
* Þvottahús innan íbúðar
* Bílskúr
* Laus til afhendingar
Frekari upplýsingar veita Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 / venni@remax.is og Magga Gísladóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-7494 / magga@remax.is
Kíktu í heimsókn til okkar á Facebook eða á Instagram

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 113,5 fm sem skiptist eftirfarandi:
Íbúðarrými 81,9 fm, geymsla 11,6 fm og bílskúr 20 fm

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, geymslu og bílskúr.
Nánari lýsing eignar:
Forstofan er með tvöföldum fataskáp upp í loft.
Eldhúsið nýlegar subway flísar á milli skápa og rúmgóðum borðkrók með glugga til suðurs. Ísskápur og uppþvottavél geta fyllt með í kaupum.
Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi á 8,3 fm svalir sem snúa til suðurs.
Baðherbergið er er flísalagt í hólf og gólf. Handklæðaofn og með upphengdu salerni. Nýleg innrétting og handlaug, Spegill með baklýsingu.
Hjónaherbergið er með fataskáp og einstaklega fallegu útsýni til norðurs.
Svefnherbergið er einnig rúmgott með tvöföldum fataskáp upp í loft og fallegu útsýni til norðurs.
Þvottahúsið er með vaski, tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara og eru flísar á gólfi.
Gólfefni íbúðar: Parket á allri íbúðinni utan votrýma en þar eru flísar.
Í sameign er sameiginleg vagna- og hjólageymsla og er sér inngangur inn í sameignina einnig utan frá, vestan megin við húsið.
Sér-geymsla íbúðar sem er 11,6 fm.
Bílskúrinn er 20 fm með heitu og köldu vatni, rafdrifinni hurð og steyptu gólfi. Innrétting er innst í bílskúrnum og rými fyrir ísskáp.
Inngangar í húsið eru þrír. Sunnan-, norðan- og vestanmegin
Lóðin og garðurinn er sameigin allra í Kristnibraut 37-41.
Sameignin er snyrtileg og til fyrirmyndar.

Framkvæmdir í húsfélaginu Kristnibraut 37
2018 - Málað handrið í stigagangi og stigagangur málaður.
2019 - Skipt um teppi á stigagangi
Framkvæmdir í húsfélaginu Kristnibraut 37 - 41
2018 - Gluggar málaðir að utan
2019 - Þak málað
2020 - Hvítir fletir málaðir að utan, steinaði hlutinn sílanborinn og borið á allar útidyrahurðir