Sjávargrund 12a, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

1010

837 Skoðendur

Skráð 3. apr. 2025

fjölbýlishús

Sjávargrund 12a

210 Garðabær

98.900.000 kr.

729.889 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2072108

Fasteignamat

83.400.000 kr.

Brunabótamat

64.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1992

135,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 23. apríl 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Sjávargrund 12a, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 01 13. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 23. apríl 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX og Sigríður Guðnadóttir löggiltur fasteignasali kynna: Einstaklega fallega 4ra herbergja íbúð á tveimur hæðum, á besta stað í Garðabæ ásamt stæði í lokaðri bílageymslu, sér garður, en einnig sameiginlegur garður sem er alveg lokaður.
Skv. FMR er íbúðin skráð 115 fm auk stæði í bílageymslu 20.5 fm eða samtals: 135,5 fm

***SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX***

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með góðum fataskápum.
Eldhús og stofa í opnu rými:
Nýlegt eldhús með fallegri hvítri innréttingu og frístandandi eyju, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa með parket á gólfi.
Hjónaherbergi er parketlagt með fataskáp og útgengið út á sér hellulagða verönd og sameiginlegan garð sem er í miðjum hringnum og er alveg lokaður.
Tvö barnaherbergi með parket á gólfi, fataskápur í öðru þeirra.
Baðherbergi er flísalagt með hvítri innréttingu, sturtu og baðkari.
Teppalagður stigi niður á neðri hæð/miðrými sem er notað sem fataherbergi í dag, væri hægt að útbúa sjónvarpshol þar.
Innangengt er úr miðrými neðri hæðar beint út á sér bílastæði í bílgeymslu, lítill geymsluskúr er við stæðið sem fylgir eigninni, búið að gera ráð fyrir rafhleðslu fyrir bíla.
Þvottahús er flísalagt með innréttingu á neðri hæð.
Húsinu hefur verið haldið vel við, var nýlega málað og múrviðgert, þak og rennur yfirfarið.
Einstaklega falleg eign í góðu hverfi. Stutt í alla þjónustu, leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla, sundlaug, íþróttmiðstöð og verslanir.

Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.