Sóleyjarimi 19 302, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

MYNDIR

DEILA

136

120 Skoðendur

Skráð 6. apr. 2025

fjölbýlishús

Sóleyjarimi 19 302

112 Reykjavík

81.000.000 kr.

910.112 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2294707

Fasteignamat

66.250.000 kr.

Brunabótamat

48.860.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

89 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Betri Stofan og fasteignasalinn Jason Kristinn, netfang jason@betristofan.is og sími 775-1515 kynna fallega og vel skipulagða 3ja herbergja ca. 90 m2 búð á 3. hæð viðhaldsléttu lyftuhúsi fyrir 50 ára og eldri á vinsælum stað í Grafarvogi með útgengi út á yfirbyggðar svalir til suðurs. Mikið og fallegt útsýni er frá íbúðinni. Bílastæði í bílageymslu fylgir þar sem búið er að tengja rafmagn fyrir hleðslustöð.
Íbúðin samanstendur af forstofu, 2 svefnherbergjum, borðstofu, stofu, eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi. Geymsla sem er 6,9 fm er í kjallara.

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi og eikarfataskáp.
Eldhús er parketlagt með fallegri eikarinnréttingu með ljúflokunum á skúffum og miklu skápaplássi , flísar á milli skápa, innbyggð AEG uppþvottavél, AEG keramik helluborð með AEG viftu yfir, gert er ráð fyrir háum ísskáp í innréttingu, granít borðplata.
Stofa og borðstofa eru í sameiginlegu björtu og opnu rými með parketi á gólfi. Útgengi út á yfirbyggðar svalir til suðurs með tréflísum á gólfi.
Hjónaherbergi er parketlagt með eikarfataskáp.
Svefnherbergi er parketlagt með eikarfataskáp.
Baðherbergi flíslagt í hólf og gólf, sturta, handklæðaofn og handlaug á eikar innréttingu með granít borðplötu og handklæðaskáp til hliðar.
Þvottahús með efri skápum og borðplötu með skolvaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, þvottasnúrur og flísar á gólfi.

Nýlega er búið að ljúka við að rafbílavæða bílastæði í bílageymslu ásamt rafheðslustaur á bílastæði fyrir utan hús.
Húsgald eignarinnar er 30.000 kr á mánuði, innifalið í húsgjöldum er allur almennur rekstur húsfélags, rafmagn í sameign, allur hitakostnaður, þrif sameignar, þrif sorpgeymslu og húseigandatrygging.

Stutt er í alla helstu þjónustu, golfvöll, sundlaug , verslanir og skemmtilegar gönguleiðir.

Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.