Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
260
192 Skoðendur
Skráð 11. apr. 2025
fjölbýlishús
Laufrimi 1
112 Reykjavík
83.900.000 kr.
703.269 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2224586
Fasteignamat
70.700.000 kr.
Brunabótamat
58.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1995
119,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Bílskúr
Lýsing
LIND fasteignasala kynnir nýuppgerða og smekklega fjögurra herbergja 96,5 fm íbúð á 2. hæð ásamt 22,8 fm bílskúr að Laufrima 1 í Grafarvogi.
Bókið skoðun í tara@fastlind.is / 847-8584
Eignin er skráð 119,3 fm samkvæmt Þjóðskrá, þar af 5 fm geymsla og 22,8 fm bílskúr. Sérinngangur er inn í eignina af svölum. Eignin hefur nýlega verið mikið endurnýjuð, þ.e. eldhús og baðherbergi að verulegu leyti, allir skápar, innréttingar og gólf endurnýjuð o.fl. Skipt var um gler eftir þörfum í húsinu 2021 og stigagangur teppalagður 2023. Dýrahald er í húsinu, en leyfi hefur ekki verið þinglýst.
Eignin er afar vel staðsett, enda stutt í leikskóla, grunnskóla og alla helstu þjónustu. Einnig er mikið magn bílastæða fyrir framan húsið.
Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, samliggjandi borðstofu/stofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, rúmgóður fataskápur og sérsmíðuð hilla.
Eldhús: Svört innrétting með miklu skápaplássi og quartz borðplötu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, ný gyllt blöndunartæki, nýleg eldhústæki, spanhelluborð, eyja með quartz steini.
Stofa/ borðstofa: Björt og opin, parket á gólfi, útgengt á suðursvalir.
Baðherbergi: Gráar flísar á gólfi og veggjum, sturta með dökku gleri, svört blöndunartæki, viðarinnrétting með svartri borðplötu og vaski ofan á, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi, veglegur fataskápur.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi, fataskápur.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi, sérsmíðað rúm sem fylgir eigninni.
Geymsla: Í kjallara, skráð 5 fm ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Bílskúr: 22,8 fm með hitaveitu og rafmagni.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir í síma 847 8584 / tara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Bókið skoðun í tara@fastlind.is / 847-8584
Eignin er skráð 119,3 fm samkvæmt Þjóðskrá, þar af 5 fm geymsla og 22,8 fm bílskúr. Sérinngangur er inn í eignina af svölum. Eignin hefur nýlega verið mikið endurnýjuð, þ.e. eldhús og baðherbergi að verulegu leyti, allir skápar, innréttingar og gólf endurnýjuð o.fl. Skipt var um gler eftir þörfum í húsinu 2021 og stigagangur teppalagður 2023. Dýrahald er í húsinu, en leyfi hefur ekki verið þinglýst.
Eignin er afar vel staðsett, enda stutt í leikskóla, grunnskóla og alla helstu þjónustu. Einnig er mikið magn bílastæða fyrir framan húsið.
Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, samliggjandi borðstofu/stofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, rúmgóður fataskápur og sérsmíðuð hilla.
Eldhús: Svört innrétting með miklu skápaplássi og quartz borðplötu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, ný gyllt blöndunartæki, nýleg eldhústæki, spanhelluborð, eyja með quartz steini.
Stofa/ borðstofa: Björt og opin, parket á gólfi, útgengt á suðursvalir.
Baðherbergi: Gráar flísar á gólfi og veggjum, sturta með dökku gleri, svört blöndunartæki, viðarinnrétting með svartri borðplötu og vaski ofan á, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi, veglegur fataskápur.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi, fataskápur.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi, sérsmíðað rúm sem fylgir eigninni.
Geymsla: Í kjallara, skráð 5 fm ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Bílskúr: 22,8 fm með hitaveitu og rafmagni.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir í síma 847 8584 / tara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. jan. 2021
47.150.000 kr.
47.400.000 kr.
119.3 m²
397.318 kr.
4. jún. 2014
23.650.000 kr.
29.500.000 kr.
119.3 m²
247.276 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
