Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
161
137 Skoðendur
Skráð 14. apr. 2025
fjölbýlishús
Kirkjustétt 4
113 Reykjavík
73.900.000 kr.
868.390 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2508576
Fasteignamat
61.250.000 kr.
Brunabótamat
48.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2004
85,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Lind fasteignasala og Arinbjörn lgf kynna þriggja herbergja íbúð með frábæru útsýni aukinni lofthæð og 26,4 fm þaksvölum með heitum potti. Íbúðin er á þriðju og efstu hæð í húsi þar sem bætt var við árið 2022 þannig að allt í íbúðinni er nýlegt.
Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu á hæðinni og alrými sem telur stofu og eldhús.
Útgengt út á tvennar svalir, til suðurs úr hjónaherbergi og úr alrými til suðurvestur sem eru hellulagðar og með heitum potti.
Baðherbergið er með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, en harðparket er á öðrum rýmum. Einnig fylgir íbúðinni innbyggður kæli- og frystiskápur og innbyggð uppþvottavél.
Nánari upplýsingar veitir Hrafn Valdísarson í síma 845-9888 eða á netfangið hrafn@fastlind.is
Dýrahald er leyfilegt í Kirkjustétt 4
Í Grafarholti sem er eitt af nýrri hverfum Reykjavíkur eru íbúar í mikilli nánd við náttúruna. Úlfarsfell er skammt frá sem og Hólmsheiði og Reynisvatn. Þar sem húsin eru byggð á holti, er einstakt útsýni úr stórum hluta íbúðanna. Hverfið býður íbúum upp á tvo grunnskóla og þrjá leikskóla.
Skólar í hverfinu eru þrír: Ingunnarskóli, Sæmundarskóli og Dalskóli. Einnig eru 4 leikskólar þeir heita: Maríuborg, Geislabaugur, Reynisholt og Dalsskóli (líka grunnskóli).
Skammt frá var opnuð hverfismiðstöð og þar er að finna bæði sundlaug og bókasafn sem deila afgreiðslu, en að auki tilheyrir hverfismiðstöðinni leik- og grunnskóli, ásamt frístundaheimili. Einnig hefur glænýtt íþróttahús knattspyrnufélagsins Fram verið tekið í notkun ásamt keppnisvelli og íþróttasvæði.
Einnig má nefna fyrir golfáhugafók að Grafarholtsvöllur er í 1,5 km fjarlægð
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu á hæðinni og alrými sem telur stofu og eldhús.
Útgengt út á tvennar svalir, til suðurs úr hjónaherbergi og úr alrými til suðurvestur sem eru hellulagðar og með heitum potti.
Baðherbergið er með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, en harðparket er á öðrum rýmum. Einnig fylgir íbúðinni innbyggður kæli- og frystiskápur og innbyggð uppþvottavél.
Nánari upplýsingar veitir Hrafn Valdísarson í síma 845-9888 eða á netfangið hrafn@fastlind.is
Dýrahald er leyfilegt í Kirkjustétt 4
Í Grafarholti sem er eitt af nýrri hverfum Reykjavíkur eru íbúar í mikilli nánd við náttúruna. Úlfarsfell er skammt frá sem og Hólmsheiði og Reynisvatn. Þar sem húsin eru byggð á holti, er einstakt útsýni úr stórum hluta íbúðanna. Hverfið býður íbúum upp á tvo grunnskóla og þrjá leikskóla.
Skólar í hverfinu eru þrír: Ingunnarskóli, Sæmundarskóli og Dalskóli. Einnig eru 4 leikskólar þeir heita: Maríuborg, Geislabaugur, Reynisholt og Dalsskóli (líka grunnskóli).
Skammt frá var opnuð hverfismiðstöð og þar er að finna bæði sundlaug og bókasafn sem deila afgreiðslu, en að auki tilheyrir hverfismiðstöðinni leik- og grunnskóli, ásamt frístundaheimili. Einnig hefur glænýtt íþróttahús knattspyrnufélagsins Fram verið tekið í notkun ásamt keppnisvelli og íþróttasvæði.
Einnig má nefna fyrir golfáhugafók að Grafarholtsvöllur er í 1,5 km fjarlægð
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. des. 2022
42.600.000 kr.
66.900.000 kr.
85.1 m²
786.134 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
