Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
60
50 Skoðendur
Skráð 16. apr. 2025
fjölbýlishús
Sunnusmári 28
201 Kópavogur
82.900.000 kr.
843.337 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2366781
Fasteignamat
77.750.000 kr.
Brunabótamat
59.140.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2018
98,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 21. apríl 2025
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Sunnusmári 28, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 10. Eignin verður sýnd mánudaginn 21. apríl 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Valhöll kynnir mjög fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í nýlegu lyftuhúsi í Sunnusmára í Kópavogi. Stæði í bílageymslu fylgir með. Búið er að tengja grunnkerfi fyrir rafbílahleðslu í bílageymsluna. Þá er einnig búið að setja upp rafbílahleðslustöð fyrir tvo bíla á bílastæði fyrir utan húsið.
Eignin er skráð 98,3 fm á stærð og þar af er geymslan 6,5 fm.
Þetta er björt og skemmtileg íbúð sem er vel með farin og lítur vel út. Sameignin er öll hins snyrtilegasta og lóðin falleg. Örstutt í er í Smáralind, heilslugæslu, veitingastaði, skóla, leikskóla og strætó.
Íbúðin getur verið laus við undirritun kaupsamnings.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með hvítri innréttingu, spegla snyrtiskápum fyrir ofan vask, upphengdu salerni, handklæðaofni, sturtu og flísum á gólfi.
Eldhús: í opnu alrými með eyju með helluborði og háfi, góðu skápaplássi, ofni í vinnuhæð, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp og parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: í alrými með eldhúsinu með parketi á gólfi og útgengi á suður svalir.
Geymsla: 3,2 fm geymsla innan íbúðar með parketi á gólfi.
Þvottahús: innan íbúðar með skolvaski og flísum á gólfi.
Geymsla: 6,5 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði í bílakjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Hússjóður:
Í dag er þessi íbúð að greiða 28.207 kr. á mánuði í hússjóð.
Nánari upplýsingar veitir:
Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignsali í síma 899-3090 eða elina@valholl.is
Snorri Björn Sturluson löggiltur fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða snorribs@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Eignin er skráð 98,3 fm á stærð og þar af er geymslan 6,5 fm.
Þetta er björt og skemmtileg íbúð sem er vel með farin og lítur vel út. Sameignin er öll hins snyrtilegasta og lóðin falleg. Örstutt í er í Smáralind, heilslugæslu, veitingastaði, skóla, leikskóla og strætó.
Íbúðin getur verið laus við undirritun kaupsamnings.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með hvítri innréttingu, spegla snyrtiskápum fyrir ofan vask, upphengdu salerni, handklæðaofni, sturtu og flísum á gólfi.
Eldhús: í opnu alrými með eyju með helluborði og háfi, góðu skápaplássi, ofni í vinnuhæð, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp og parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: í alrými með eldhúsinu með parketi á gólfi og útgengi á suður svalir.
Geymsla: 3,2 fm geymsla innan íbúðar með parketi á gólfi.
Þvottahús: innan íbúðar með skolvaski og flísum á gólfi.
Geymsla: 6,5 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði í bílakjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Hússjóður:
Í dag er þessi íbúð að greiða 28.207 kr. á mánuði í hússjóð.
Nánari upplýsingar veitir:
Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignsali í síma 899-3090 eða elina@valholl.is
Snorri Björn Sturluson löggiltur fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða snorribs@valholl.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. mar. 2019
48.850.000 kr.
52.900.000 kr.
98.3 m²
538.149 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
