Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
89
78 Skoðendur
Skráð 16. apr. 2025
fjölbýlishús
Gæfutjörn 2
113 Reykjavík
49.900.000 kr.
939.736 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2516372
Fasteignamat
46.150.000 kr.
Brunabótamat
37.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
53,1 m²
1 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Hraunhamar kynnir glæsilega nýlega stúdíóíbúð í fjölbýlishúsi með lyftu, vel staðsett í Úlfarsárdal. Íbúðin er 53,1 fermetrar með geymslu, glæsilegt útsýni.
Glæsileg íbúð á fyrstu hæð með verönd.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, opið rými, stofa, eldhús, verönd, baðherbergi og geymsla auk reglubundinnar sameignar.
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskápum.
Gott opið rými, stofa og svefnrými.
Flísalagt baðherbergi með innrétttingu, vegghengt salerni, sturtuklefi og handklæðaofn. Þvottaaðstaða á baðherberginu.
Eldhús með smekklegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum.
Björt stofa og borðstofa og þaðan er utangegnt út sérverönd.
Þetta er falleg íbúð, vel skipulögð og vandaðar innréttingar frá Parka og eldunartæki frá Gorenje.
Gæfutjörn 2 er hluti af klasabyggingu Garðurinn er byggður upp í miðju hússins og mun er stór og skemmtilegur hann tengir hann saman öll húsin.
Nánari upplýsingar veitir:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 40 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Glæsileg íbúð á fyrstu hæð með verönd.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, opið rými, stofa, eldhús, verönd, baðherbergi og geymsla auk reglubundinnar sameignar.
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskápum.
Gott opið rými, stofa og svefnrými.
Flísalagt baðherbergi með innrétttingu, vegghengt salerni, sturtuklefi og handklæðaofn. Þvottaaðstaða á baðherberginu.
Eldhús með smekklegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum.
Björt stofa og borðstofa og þaðan er utangegnt út sérverönd.
Þetta er falleg íbúð, vel skipulögð og vandaðar innréttingar frá Parka og eldunartæki frá Gorenje.
Gæfutjörn 2 er hluti af klasabyggingu Garðurinn er byggður upp í miðju hússins og mun er stór og skemmtilegur hann tengir hann saman öll húsin.
Nánari upplýsingar veitir:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 40 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. des. 2021
29.700.000 kr.
40.600.000 kr.
53.1 m²
764.595 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
