Breiðvangur 32, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

66 Skoðendur

Skráð 2. maí. 2025

fjölbýlishús

Breiðvangur 32

220 Hafnarfjörður

71.900.000 kr.

627.400 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2074029

Fasteignamat

66.750.000 kr.

Brunabótamat

54.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

114,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Mjög fallega og bjarta, mikið endurnýjaða fjögurra herbergja endaíbúð á efstu hæð með einstaklega fallegu útsýni til suð-vesturs með sjávar- og fjallasýn m.a. á Keilir og Snæfellsjökul. Stutt í alla þjónustu, skóla og leikskóla.
Samkvæmt skráningaryfirliti frá HMS er eignin samtals skráð 114,6 m2 en þar af er geymslan 6,7 m2.

Nánari lýsing:
Forstofa: parket á gólfi.
Hol: parket á gólfi, skv. grunnteikningu er mögulegt að hafa í því sjónvarp eða skrifstofu.
Eldhús: parket á gólfi, uppgerð græn eldhúsinnrétting, með nýlegri borðplötu með nægu vinnuplássi og nýlegum eldhústækjum, ofn er staðsettur í þægilegri vinnuhæð.
Þvottahús: flot á gólfi, skolvaskur, hillur og borðpláss yfir þvottavél og þurrkara, gluggi með opnanlegu fagi.
Stofa-og borðstofa: parket á gólfi, frá borðstofu er útgengt út á svalir sem snúa í suð-vestur með fallegu útsýni í átt til sjávar og á Keilir og á Snæfellsjökul.
Herbergisgangur: parket á gólfi.
Hjónaherbergi: parket á gólfi og nýlegir fataskápar.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar. Inn á baðherbergi er gluggi með opnanlegu fagi.
Herbergi II: parket á gólfi.
Herbergi III: parket á gólfi.
Sérgeymsla: staðsett í kjallara.

Sameiginleg hjóla-og vagnageymsla í sameign í kjallara.

Samkvæmt upplýsingum eiganda hefur eftirfarandi viðhaldi/endurnýjun verið sinnt á sl.2ár
* Nýjar hurðar og gólfefni.
* Nýtt eldhús, gólfhiti, eldri eldhúsinnrétting uppgerð og ný eldhústæki, ásamt blöndunartæki.
* Baðherbergi endurnýjað, gólfhiti, upphengt salerni, haldklæðaofn, flísar, innrétting og baðkar.
* Allt nýtt í rafmagni(raflagnir, tenglar, rofar og innstungur) og lekaliða bætt við í töflu í þvottahúsi sem sparar sporin niður í kjallara ef slær út.
* Hiti í eldhúsgólfi og baðherbergi.
* Nýjir ofnar í stofu og svefnherbergi(fyrir utan í þvottahúsi og forstofuherb).
* Þá var ruslageymsla í sameign nýlega yfirfarin og máluð.

Þetta er áhugaverð eign til að skoða í hinum sívinsæla Norðubæ Hafnarfjarðar.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Valgerður Ása Gissurardóttir lgf. s. 791-7500 vala@hraunhamar.is

Skoðunarskylda :
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.