Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
63
56 Skoðendur
Skráð 5. maí. 2025
raðhús
Brekkusel 31
109 Reykjavík
127.900.000 kr.
523.537 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2055274
Fasteignamat
113.750.000 kr.
Brunabótamat
112.320.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1975
244,3 m²
7 herb.
3 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Lind fasteignasala og Erla Dröfn löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: fallegt og vel skipulagt 221,8 fm. 7 herbergja endaraðhús á þremur hæðum við Brekkusel 31, 109 Reykjavík. Húsið er með aukaíbúð í kjallara. Húsinu fylgir bílskúr sem er 22,5 fm. Alls er húsið 244,3 fm. Einstaklega vel staðsett hús innst í botnlanga í grónu hverfi þar sem stutt er í skóla og aðra þjónustu..
Nánari lýsing: Komið er inn á miðhæð eignarinnar í gott anddyri með fatahengi, gestasnyrting er á hægri hönd. Eldhús er flísalagt með stílhreinni hvítri innréttingu, góður borðkrókur, innangengt er í eldhús úr miðrými og borðstofu. Á hæðinni er gott parketlagt miðrými sem nýtist sem sjónvarpsstofa í dag. Stór og björt stofa, parketlögð með fallegum arni ásamt borðstofu með góðum gluggum sem snúa í norð- vesturátt. Við hlið anddyris er skrifstofurými með fataskáp sem hægt væri að nýta sem herbergi. Á milli hæða er fallegur parketlagður stigi með glerhandriði.
Á efstu hæð eru tvö parketlögð svefnherbergi sem hægt er að gera að þremur herbergum. Hjónaherbergi er með góðum fataskáp og útgengi á svalir sem snúa í suð- austurátt. Baðherbergi er nýuppgert, flísalagt með hvítri innréttingu með vaski, handklæðaofn ásamt baðkari og sturtu. Á hæðinni er opið rými með góðum fataskápum.
Á neðstu hæð er auka íbúð. Komið er inn um sérinngang, inn í rými sem nýtist sem stofa í dag. Á hægri hönd er þvottahús/geymsla. Frá stofu er komið inn á gang sem tengir saman önnur rými íbúðar, útgengt út í garð sem snýr í vesturátt.. Tvö góð svefnherbergi, parketlögð með gluggum sem snúa í vesturátt. Baðherbergi nýuppgert með hvítri innréttingu og sturtuklefa, góður gluggi. Eldhús með góðri innréttingu og borðkrók.
Hiti er í hellulagðri lóð fyrir framan húsið.
Bílskúr er með geymslulofti og heitu og köldu vatni. Hægt er að koma fyrir hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl.
Allar nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn löggiltur fasteignasali s. 6920149 eða erla@fastlind.is
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Nánari lýsing: Komið er inn á miðhæð eignarinnar í gott anddyri með fatahengi, gestasnyrting er á hægri hönd. Eldhús er flísalagt með stílhreinni hvítri innréttingu, góður borðkrókur, innangengt er í eldhús úr miðrými og borðstofu. Á hæðinni er gott parketlagt miðrými sem nýtist sem sjónvarpsstofa í dag. Stór og björt stofa, parketlögð með fallegum arni ásamt borðstofu með góðum gluggum sem snúa í norð- vesturátt. Við hlið anddyris er skrifstofurými með fataskáp sem hægt væri að nýta sem herbergi. Á milli hæða er fallegur parketlagður stigi með glerhandriði.
Á efstu hæð eru tvö parketlögð svefnherbergi sem hægt er að gera að þremur herbergum. Hjónaherbergi er með góðum fataskáp og útgengi á svalir sem snúa í suð- austurátt. Baðherbergi er nýuppgert, flísalagt með hvítri innréttingu með vaski, handklæðaofn ásamt baðkari og sturtu. Á hæðinni er opið rými með góðum fataskápum.
Á neðstu hæð er auka íbúð. Komið er inn um sérinngang, inn í rými sem nýtist sem stofa í dag. Á hægri hönd er þvottahús/geymsla. Frá stofu er komið inn á gang sem tengir saman önnur rými íbúðar, útgengt út í garð sem snýr í vesturátt.. Tvö góð svefnherbergi, parketlögð með gluggum sem snúa í vesturátt. Baðherbergi nýuppgert með hvítri innréttingu og sturtuklefa, góður gluggi. Eldhús með góðri innréttingu og borðkrók.
Hiti er í hellulagðri lóð fyrir framan húsið.
Bílskúr er með geymslulofti og heitu og köldu vatni. Hægt er að koma fyrir hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl.
Allar nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn löggiltur fasteignasali s. 6920149 eða erla@fastlind.is
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Allar myndir
