Víkurbraut 13, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

188

159 Skoðendur

Skráð 6. maí. 2025

fjölbýlishús

Víkurbraut 13

230 Reykjanesbær

64.900.000 kr.

379.532 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2091297

Fasteignamat

61.050.000 kr.

Brunabótamat

63.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1952

171 m²

6 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Víkurbraut 13, 230 Reykjanesbær, birt stærð 171.0 fm.

Um er að ræða 4-6 herbergja eign við Víkurbraut 13 í keflavík. Eignin skiptist í hol, eldhús og stofu í opnurými, rúmgott baðherbergi með þvottahúsi innaf, fjögur svefnherbergi ( tvö afþeim gluggalaus með viftu) aukarými sem nýtist í dag sem geymsla en bíður uppá mikla möguleika.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Ásgeir Þór Ásgeirsson Viðskiptalögfræðingur - Löggiltur fasteignasali, í síma 772-0102, tölvupóstur asgeir@allt.is

Að sögn seljanda hefur eftirfarandi verið endurnýjað:
2023
* Búið að skipta um endurnýja glugga og útidyrahurð.
* Skipt um hitalagnir í íbúðinni (allar fyrir utan tómstundarherbergið).
* Baðherbergi endurnýjað.
* Nýjar innihurðar og karmar á öllum svefnherbergjum.
* Rafmagn endurnýjað að mestu leyti og búið að skipta öryggi í rafmagnstöflu.
* Eldhúsið endurnýjað.
2024
Skipt um aðalhitastilli fyrir íbúðina.

Nánari lýsing eignar:
Eldhús hefur flísar á gólfim hvíta innréttingu með bakarofn, blöndunartækjum og helluborði, vifta
Stofa hefur parket á gólfi er opin við eldhús.
Svefnherbergi eru 4 talsins, tvö með gluggum önnur með viftu
Baðherbergi hefur verið endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, með walk in sturtu,
Þvottahús innaf baðherbergi
Geymsla innaf íbúð.
Aukarými skemmtilgt rými inns í íbúð sem bíður uppá mikla möguleika. m.a. hobby herbergi, auka stofu.
Umhverfi: Við höfnina í Keflavík, stutt í alla helstu þjónustu.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.