128
112 Skoðendur
Skráð 8. maí. 2025
SELÁS 4
72.900.000 kr.
F2176106
54.450.000 kr.
69.300.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: SELÁS 4 , 700 Egilsstaðir. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. maí 2025 milli kl. 12:30 og kl. 13:00.
Lýsing
Stutt í alla almenna þjónustu s.s. grunnskóla. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Eignin skiptist í einbýlishús 118.5 m² byggt árið 1946 og bílskúr 28.5 m² byggðan árið 1973, samtals 147.0 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, sjónvarpshol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og aukainngangur/„mudroom". Bílskúr.
Nánari lýsing:
Anddyri með flísum á gólfi, fatahengi.
Eldhús, flísar á gólfi, U-laga innrétting og borðkrókur, helluborð, vifta, ofn, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu (getur mögulega fylgt).
Stofa og borðstofa í opnu rými, vínylparket á gólfi,
Sjónvarpshol, flísar á gólfi, kamína (óvirk), lúga uppá loft.
Herbergi I, parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi II, parket á gólfi.
Herbergi III, inn af forstofu, parket á gólfi
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, sturta, vaskinnrétting, speglaskápur, upphengt salerni og handklæðaofn, gluggi og rafræn loftun, innbyggð lýsing.
Aukainngangur/„mudroom" (inngangur bílskúrsmeginn), vínylparket á gólfi, handklæðaofn.
Þvottahús, flísar á gólfi, rafmagnstafla og inntök.
Bílskúr, flísalagt gólf, heitt og kalt vatn, rafmagn, gönguhurð er á bílskúrshurð.
Selás 4 er holsteinshús á einni hæð, húsið er klætt að utan með standandi plastklæðningu, þak er risþak klætt járni. Bílskúr er timburskúr, múraður að utan.
Lóð er gróin/frágengin, steypt bílaplan með hitalögn er framan við bílskúr pláss fyrir allt að fjögur ökutæki. Steyptar tröppur liggja að hellulagðri stétt við inngang hússins (þvottahúss megin) og inngang í bílskúr. Hellulagt er meðfram húsi að aðainngangi hússins og timburverönd (suður) með skjólveggjum og grillskýli. Geymslukofi, fánastöng, sorptunnuskýli er við bílaplan.
Lóð er 1250 m² leigulóð í eigu Múlaþings samkvæmt fasteignayfirliti HMS, engin lóðarleigusamningur er í gildi, lóðarleiga er greidd til Múlaþings samkvæmt yfirliti um fasteignagjöld.
Seljandi mun fá lóðarleigusamning á lóðina á sinn kostnað fyrir útgáfu afsals.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 217-6106.
Stærð: Íbúð 118.5 m². Bílskúr 28.5 m². Samtals 147.0 m².
Brunabótamat: 69.300.000 kr.
Fasteignamat: 54.450.000 kr
Byggingarár: Ibúð 1946. Bílskúr 1973.
Byggingarefni: Holsteinn.
Eignarhald:
01 2 - Séreign. Rými 01.0101 Íbúð á hæð 118.5 Brúttó m².
02 2 - Séreign. 02.0101 Bílskúr Íbúð 28.5 Brúttó m².
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
