Hjaltabakki 18, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

304

253 Skoðendur

Skráð 11. maí. 2025

fjölbýlishús

Hjaltabakki 18

109 Reykjavík

59.900.000 kr.

544.545 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2047844

Fasteignamat

58.800.000 kr.

Brunabótamat

55.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1968

110 m²

4 herb.

1 baðherb.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 15. maí 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Hjaltabakki 18, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 15. maí 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

RE/MAX og Sigríður Guðnadóttir löggiltur fasteignasali kynna: Rúmgóð og björt 4ra herbergja íbúð á 3ju hæð (efstu) í góðu fjölbýli. Sameiginlegur snyrtilegur garður með leiksvæði fyrir börnin. Sérmerkt bílastæði.
Skv. FMR er íbúðin sjálf skráð 91,3 fm auk geymslu 18.7 fm eða samtals: 110 fm.
2023: Skipt var um glugga og gler á norðurhlið. 2017: Skipt var um alla glugga og gler . 2017 - 2019: Húsið múrviðgert og málað, gert við svalir og skipt um þakrennur. Þak var yfirfarið og lagað stuttu áður. Þakgluggar eru nýlegir og timburverk undir gluggum hefur verið endurnýjað í öllu húsinu.

Nánari lýsing:
Forstofa/miðrými með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými.
Eldhús með eldri, ljósri innréttingu og parket á gólfi.
Borðstofa og stofa með parket á gólfi og útgengi út á svalir sem snúa út í garðinn.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og fataskáp.
Tvö rúmgóð barnaherbergi með parket á gólfi, fataskápur í öðru þeirra.
Baðherbergi er flísalgt með ljósri innréttingu, sturtubaðkari, handklæðaofn og t.f. þvottavél, endurnýjað 2021.
Sér geymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Sameiginlegt þvottahús er einnig í sameign.
Sameiginlegur garður er snyrtilegur með leiksvæði fyrir börnin.

Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.