Strandgata 37, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

295

234 Skoðendur

Skráð 21. maí. 2025

fjölbýlishús

Strandgata 37

220 Hafnarfjörður

64.900.000 kr.

1.038.400 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2079467

Fasteignamat

47.300.000 kr.

Brunabótamat

31.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1925

62,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 26. maí 2025 kl. 17:15 til 17:45

Lýsing

Domusnova og Sjöfn Hilmarsdóttir, löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu Strandgötu 37 í Hafnarfirði, sjarmerandi og nokkuð endurnýjaða þriggja herbergja hæð með risi í tvíbýli 62,5 fm. sérhæð og ris. Góð staðsetning í hjarta miðbæjar Hafnarfjarðar.

Strandgata 37 skiptist í verslun á jarðhæð og tvær íbúðir. Gengið er inn í verslun að framanverðu en inngangur inn í íbúðir er bakatil. Íbúð 301 er skráð 62,5 fm. að stærð hjá FMR en raunstærð eignar er mun stærri þar sem risið er ekki talið þar með, rýmið í risi telur um 25-30 fm. og nýtist einkar vel. Hæðin samanstendur af einu svefnherbergi, forstofu, stofu, eldhúsi og baðherbergi. Léttur tréstigi er upp í ris þar sem er fallegt herbergi með þakglugga og rými sem hefur verið nýtt sem vinnuaðstaða/skrifstofa. Íbúðin hefur aðgang að sameiginlegu þvottahúsi og timburverönd. Einkabílastæði fylgir eigninni.

Nánari lýsing
Inngangur: Sameiginlegur inngangur með annarri íbúð. gengið niður í sameiginlegt þvotta hús. Flísar á gólfi
Forstofa/gangur: Innfelldur fataskápur á gangi. Vínylparket á gólfi.
Eldhús: L-laga eldhúsinnrétting, mikið skápa- og borðpláss. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa: Björt og rúmgóð með tveimur gluggum sem snúa til suðurs. Vínylparket á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með stórum fataskáp. Vínylparket á gólfi.
Baðherbergi: Hvít stór innrétting með miklu skápaplássi. Gólfsalerni. Sturtuklefi og gluggi með opnanlegu fagi. Flísalagt í hólf og gólf.
Ris: Í risinu er herbergi, skrifstofu/vinnurými og nægt geymslurými þar sem skápar hafa verið settir meðfram veggjum. Tveir opnanlegir þakgluggar og einn lítill gluggi í miðjurými. Viðarþjalir á gólfi.

Framkvæmdir að sögn seljanda:
* Gólf íbúðar allt tekið upp árið 2020, bætt við burðarbitum, sett tvöfalt lag af 22mm rakavörðum gólfplötum á gólfið.
* Skipt um gólfefni, sett vínylparket á öll rými utan baðherbergis og ris
* Skipt hefur verið um opnanleg fög í gluggum íbúðar
* Skipt hefur verið um innlagnatæraefni og koma fyrir plejd ljósastýringu.
* Ný lögn fyrir auka töflu í eldhús ef farið er í breytingar á eldhúsi.
* Nýr ljósleiðari og box

Íbúðin er sjarmerandi, stílhrein og talvert endurnýjuð. Risið sem telur um 25-30 fermetra (ekki taldir með í birtum fm.) nýtast mjög vel og telur íbúð um 90-95 fm. gólflöt. Frábær eign á frábærum stað í hjarta miðbæjar Hafnarfjarðar, stutt í alla helsta þjónustu og fallegt umhverfi allt í kring.

Nánari upplýsingar veita:
Sjöfn Hilmarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.691 4591 / sjofn@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is