43
39 Skoðendur
Skráð 23. maí. 2025
Smámýrarvegur 25
55.000.000 kr.
F2529593
1.410.000 kr.
0 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Til sölu er vandað nýbyggt sumarhús / heilsárshús í kyrrlátu og fallegu umhverfi við Smámýrarveg 25 í Grímsnesi. Húsið er 93,5 m² að stærð og stendur á 5.000 m² eignarlóð með góðri aðkomu frá Biskupstungnabraut. Stutt er í alla helstu þjónustu – einungis 5 mínútna akstur er í Minniborg og 20 mínútur á Selfoss.
Skipulag og innra rými:
- Björt og rúmgóð stofa og eldhús í opnu rými með útgengi á sólpall
- Þrjú svefnherbergi
- Baðherbergi og þvottahús
- Timburhús klætt að utan með dökkgrárri álklæðningu frá Límtré Vírnet og timburpanel
- Álklæddir trégluggar og hurðir frá danska gæðaframleiðandanum Rationel, í stíl við álklæðningu hússins
- Þak klætt með alusink bárujárni á lektum, með þakpappa undir
- Gólfhitalagnir í steypt gólf (hitakerfi ekki komið)
- Húsið er einangrað að innan og með rakavarnarlagi
- Rafmagnsheimtaug og kalt vatn komið inn – tengigjöld greidd
- Frágengin rotþró og tengdar fráveitulagnir
- Dren lagt umhverfis húsið og þakvatn tengt við brunn með niðurfallsrörum
Mjög góð staðsetning:
Húsið hentar afar vel sem heilsársíbúð með stuttum akstri í sundlaug, verslun og aðra þjónustu. Fjölmargir golfvellir eru í nágrenninu, m.a. Kiðjaberg, Öndverðarnes og Dalbúi.
Ekki láta þetta tækifæri fram hjá þér fara – þetta er einstakt hús á eftirsóttum stað!
Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnar G. Þórðarson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 5901
Netfang: ragnar@gardatorg.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Garðatorg eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð
Allar myndir
