1781
1199 Skoðendur
Skráð 24. maí. 2025
Kambasel 30
74.900.000 kr.
F2057118
68.950.000 kr.
53.450.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 113,7 fm þar af er íbúðin 108,8 fm og geymsla í sameign 4,9 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í forstofu með góðum skáp. Flísar á gólfi.
Eldhús: Snyrtilegt með fallegri hvítri innréttingu frá HTH, góðu skápaplássi, bakaraofn og helluborð ásamt tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa þar sem er útgengt út á suðursvalir með fallegu útsýni. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp og útgengi á svalir. Parket á gólfi.
Barnaherbergi: Eru tvö talsins, annað þeirra er með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt með ljósri innréttingu, baðkari og upphengdu salerni. Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús: Er staðsett inn af eldhúsi með góðu plássi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt glugga. Flísar á gólfi.
Sameign: Sameiginleg hjólageymsla og sér geymsla.
Endurbætur síðustu ár:
2012 - Eignin var parketlögð með harðparketi frá Agli Árnasyni.
2016-2017 - Skipt um stóran hluta ofna, þeim sem var ekki skipt út voru síðan endurnýjaðir árið 2024 ásamt því að skipt var um glugga í stofu, barnaherbergi og sjónvarpsholi. Baðherbergi og eldhús voru einnig endurnýjuð.
2022 - Verksýn gerði heildar ástandsskoðun á ytra byrði eignar og var farið í framkvæmdir til að laga allt sem þar kom fram, m.a. viðgerðir á þaki gluggum, endurnýjun á svalahurð í svefnherbergi, sprunguviðgerðir og málun ásamt öðru.
2024 - Sameiginleg hleðslustöð var sett upp við blokkina.
2025 - Sameign endurnýjuð þar sem var skipt um teppi, veggir málaðir og settar voru upp styrkingar á álagspunktum.
Um er að ræða frábæra eign með góðu skipulagi á besta stað í Seljahverfinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla.
Nánari upplýsingar um eignina veita Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða á netfanginu kristin@trausti.is og Viktoría R. Larsen löggiltur fasteignasali í síma 618-5741 eða á netfanginu viktoria@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
