Meistaravellir 31, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

581

424 Skoðendur

Skráð 4. jún. 2025

fjölbýlishús

Meistaravellir 31

107 Reykjavík

59.900.000 kr.

980.360 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2025788

Fasteignamat

53.250.000 kr.

Brunabótamat

30.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1965

61,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 10. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Meistaravellir 31, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 10. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX: Kynnir: Einstaklega vel skipulagða, snyrtilega og rúmgóða, 2ja herbergja íbúð á þriðju hæð, í góðu fjölbýlishúsi á Meistaravöllunum í vesturbæ Reykjavíkur.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 61.1 fm. Eignin skiptist í, Forstofuhol, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, svalir og geymslu.

2012 Íbúðin var mikið endurnýjuð: Parketlagt með plastparketi, eldhús standsett
2017 Húsið Múrviðgert: Málað og yfirfarið. Skipt um allt gler íbúðar, sett í K-gler með sólvörn.

Nánari lýsing:
Forstofuhol: Rúmgott, parketlagt, með fatahengi. Úr forstofuholi/gangur er gengið inn í aðar vistarverur eignarinnar.
Eldhús: Parketlagt með hvítri fallegri innréttingu með góðu skápaplássi og borðkrók, opið við stofu. Eldhúsið var endurnýjað 2012.
Stofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi og fallegu útsýni.
Baðherbergi: Flísalagt með sturtubaðkari og nýrri baðinnréttingu, 2019 var sett nýtt sturtubaðkar.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart, parket á gólfi og fataskápar á heilum vegg. Útgengi á svalir.
Geymsla: Sér geymsla íbúðar 3,8 fm er í sameign ásamt, sameiginlegri hjóla- og vagnageymsla og sameiginlegu þvottahúsi.

Samantekt: Einstaklega vel skipulögð eign í grónu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttastarfsemi, og alla helstu þjónustu.

Allar nánari uppls gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.