Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
140
106 Skoðendur
Skráð 7. jún. 2025
fjölbýlishús
Grettisgata 34
101 Reykjavík
49.900.000 kr.
952.290 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2007868
Fasteignamat
52.050.000 kr.
Brunabótamat
31.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1989
52,4 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 10. júní 2025
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Grettisgata 34, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 10. júní 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
2ja herbergja íbúð með sérinngangi í miðbæ Reykjavíkur. Frábært tækifæri fyrir laghenta.
* Góð fyrsta eign
* Frábær staðsetning
* Sérinngangur
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 52,4 m2.
Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi, eldhús, svefnherbergi, stofu og geymslu.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með parket á gólfi.
Baðherbergi er með baði ásamt sturtuaðstöðu, salerni og upprunalegri innréttingu. Tengi fyrir þvottavél inn á baðherbergi. Flísalagt á gólfi og veggjum að hluta.
Eldhús og stofa er saman í einu opnu rými. Upprunaleg eldhúsinnrétting. Parket á gólfi sem kominn er tími til að skipta um. Útgengt út á bílastæði og hægt er að nota þennan inngang sem sérinngang.
Svefnherbergi er gott og með stórum glugga og fínum skápum. Parket á gólfi.
Geymsla er með hillum og er staðsett við hlið aðalinngangs.
Um er að ræða dánarbú og hefur seljandi ekki búið í eigninni.
Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavíkur og tilvalin staðsetning fyrir þá sem kjósa lífsstíl án bíls. Göngufæri í alla helstu verslun, þjónustu og afþreyingu.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Góð fyrsta eign
* Frábær staðsetning
* Sérinngangur
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 52,4 m2.
Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi, eldhús, svefnherbergi, stofu og geymslu.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með parket á gólfi.
Baðherbergi er með baði ásamt sturtuaðstöðu, salerni og upprunalegri innréttingu. Tengi fyrir þvottavél inn á baðherbergi. Flísalagt á gólfi og veggjum að hluta.
Eldhús og stofa er saman í einu opnu rými. Upprunaleg eldhúsinnrétting. Parket á gólfi sem kominn er tími til að skipta um. Útgengt út á bílastæði og hægt er að nota þennan inngang sem sérinngang.
Svefnherbergi er gott og með stórum glugga og fínum skápum. Parket á gólfi.
Geymsla er með hillum og er staðsett við hlið aðalinngangs.
Um er að ræða dánarbú og hefur seljandi ekki búið í eigninni.
Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavíkur og tilvalin staðsetning fyrir þá sem kjósa lífsstíl án bíls. Göngufæri í alla helstu verslun, þjónustu og afþreyingu.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
