Frostafold 41, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

173

149 Skoðendur

Skráð 9. jún. 2025

fjölbýlishús

Frostafold 41

112 Reykjavík

74.900.000 kr.

621.577 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2041651

Fasteignamat

66.850.000 kr.

Brunabótamat

54.060.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1986

120,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Bílastæði

Lýsing

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir : Einkar fallega og bjarta 120,5 fm 3 herbergja íbúð á 2 hæð með sérinngangi ásamt bílastæði í lokaðri bílageymslu við Frostafold 41, 112 Reykjavík.
Íbúðin sjálf er skráð í Þjóðskrá 97,4fm og bílskýli 23,1fm.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D:

// Sérinngangur.
// Mjög stór herbergi.
// 2 merkt stæði fyrir utan og stæði í bílastæðahúsi.
// Búið að fara í mikið af framkvæmdum utan hús.
// Hægt að færa eldhúsið inn í stofuna og setja 3 herbergið.
// Mjög stutt í alla þjónustu.

Nánari lýsing:
Forstofa: með gólfdúk, skáp og góðu fatahengi.
Eldhús: er parketlagt með hvítri eldhúsinnréttingu, mikið skápapláss.
Borðstofa og stofa: rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á suðvestursvalir.
Hjónaherbergi: er parketlagt, rúmgott með góðum fataskápum.
Barnaherbergi: er parketlagt, rúmgott með góðum fataskápum.
Baðherbergi: er með flísum á gólfi og að hluta til með flísum á veggjum. Einnig er sturtuklefi og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sérgeymsla fyrir íbúðina er í sameign á jarðhæð.
Sameign: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Bílskýli: Sameiginlegt bílskýli sumra. Bílastæði í bílskýli er nr.4. Í bílskýli er góð aðstaða til þess að þrífa bíla.
Eigninni fylgja einnig 2 merkt bílastæði úti.

Viðgerðir á húsinu:
Farið var í stórar utanhússframkvæmdir á árunum 2020-2021, þar sem húsið var múrviðgert og málað, gafl klæddur með álklæðningu, sólskáli endurbyggður, skipt um flesta glugga í húsinu, þakkantur endurnýjaður, þak yfirfarið, svalagólf lagfært, handrið á svölum endurbyggt sunnanmegin og lagfært norðanmegin
Einnig var farið í lagnagrind og ofnakerfi yfirfarið í öllum íbúðum. Allir ofnakranar eru nýir í 41 og því auðvelt að skipta út ofnum ef fólk vill fara í það.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.