Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
119
94 Skoðendur
Skráð 18. jún. 2025
fjölbýlishús
Eyjabakki 15
109 Reykjavík
58.900.000 kr.
680.925 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047614
Fasteignamat
51.200.000 kr.
Brunabótamat
44.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1970
86,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 23. júní 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Eyjabakki 15, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 08 01 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 23. júní 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
LIND fasteignasala kynnir bjarta og fallega þriggja herbergja íbúð við Eyjabakka 15 í Reykjavík. Tvö svefnherbergi, eldhús og stofa í björtu, hálfopnu rými með útgengi á rúmgóðar vestursvalir. Falleg eign í fjölskylduvænu hverfi þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Verslunar- og þjónustukjarninn Mjóddin er í göngufæri.
Forstofa/hol: Parket á gólfi.
Eldhús: Parket á gólfi, ljós innrétting, tengi fyrir uppþvottavél, opnanlegur gluggi.
Stofa: Parket á gólfi, útgengi á 6 fm vestursvalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Innrétting með handlaug, baðkar með sturtuaðstöðu og sturtugleri, opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla (13 fm) í sameign. Dúkur á gólfi, léttar hillur, opnanlegur gluggi.
Sameiginlegt þvottahús í sameign.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Lóð er sameiginleg.
Framkvæmdir undanfarið að sögn seljanda:
2022 Allir gluggar í íbúð endurnýjaðir að frátöldum stofuglugga.
2020 Rafmagstafla yfirfarin. Tenglar og rofar endurnýjaðir.
2020 Nýtt parket lagt á íbúð.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Forstofa/hol: Parket á gólfi.
Eldhús: Parket á gólfi, ljós innrétting, tengi fyrir uppþvottavél, opnanlegur gluggi.
Stofa: Parket á gólfi, útgengi á 6 fm vestursvalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Innrétting með handlaug, baðkar með sturtuaðstöðu og sturtugleri, opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla (13 fm) í sameign. Dúkur á gólfi, léttar hillur, opnanlegur gluggi.
Sameiginlegt þvottahús í sameign.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Lóð er sameiginleg.
Framkvæmdir undanfarið að sögn seljanda:
2022 Allir gluggar í íbúð endurnýjaðir að frátöldum stofuglugga.
2020 Rafmagstafla yfirfarin. Tenglar og rofar endurnýjaðir.
2020 Nýtt parket lagt á íbúð.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. feb. 2020
31.800.000 kr.
35.000.000 kr.
86.5 m²
404.624 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
