Rekagrandi 6, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

3809

2880 Skoðendur

Skráð 20. jún. 2025

fjölbýlishús

Rekagrandi 6

107 Reykjavík

55.900.000 kr.

1.072.937 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2024007

Fasteignamat

53.850.000 kr.

Brunabótamat

33.380.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1983

52,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 25. júní 2025 kl. 17:00 til 18:00

Opið hús: Rekagrandi 6, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 03 03. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 25. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Mikið endurnýjuð 52,1 fermetra tveggja herbergja íbúð á þriðju hæð, á þessum vinsæla stað í Vesturbænum. Nýlegt eldhús og gólfefni, tengi fyrir þvottavél á baði. Stæði í bílageymslu fylgir ásamt geymslu í kjallara, sem ekki eru inní fermetratölu íbúðar. Skemmtilegt umhverfi, frábær staðsetning.
Fasteignamat 2026 er

Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is
SÆKJA SÖLUYFIRLIT

Gengið er inní hol eða gang íbúðarinnar þar sem er fataskápur. Til vinstri frá gangi er baðherbergið, svefnherbergi beint framundan og stofa og eldhús til hægri.
Stofan er björt með stórum gluggum og rúmgóðum svölum til suðurs, fallegar viðarflísar á svölum. Svalirnar og gluggar snúa inní mjög skemmtilegan garð á milli húsanna sem er lokaður fyrir bílaumferð. Opið eldhús er í enda stofunnar, með endurnýjaðri innréttingu. Innréttingin er með viðaráferð og lítur vel út, með flísum á milli skápa. Borðplata er filmuð hvít. Ísskápur og uppþvottavél fylgir með í kaupum.
Svefnherbergið er bjart með stórum suðurglugga og stórum fataskáp.
Baðherbergið er rúmgott með flísum á gólfi, baðkari, skápum og plássi fyrir þvottavél og þurrkara.
Húsið var viðgert að utan og málað á árunum 2014 og 2015, ásamt því að gert var við svalir fyrir ofan svefnherbergi. Þak hússins var endurnýjað 2022.
Sameign hússins er snyrtileg og vel um gengin. Í kjallara er mjög snyrtilegt sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi ásamt sér geymslu. Merkt stæði í sameiginlegu bílastæðahúsi fylgir íbúðinni.

Sérlega skemmtileg íbúð á þessum vinsæla stað, stutt í leikskóla, Grandaskóla og íþróttasvæði KR. Grandinn í göngufæri með fjölda veitingastaða og stutt í útivist á Nesinu.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook