Hringbraut 113, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

518

353 Skoðendur

Skráð 24. jún. 2025

fjölbýlishús

Hringbraut 113

101 Reykjavík

47.500.000 kr.

874.770 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2025249

Fasteignamat

42.350.000 kr.

Brunabótamat

27.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1943

54,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 30. júní 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Hringbraut 113, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 05 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 30. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir: Tveggja herbergja íbúð í Vesturbænum. Vel skipulögð íbúð að Hringbraut 113. Mjög góð fyrstu kaupa íbúð. Stutt alla þjónustu í miðborginni og Vesturbænum, göngu- og hjólaleiðir um allt.

Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 54,3 fermetrar og skiptist í hol, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, sér geymslu. Sérstaklega snyrtileg sameign þar sem er sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi, hjóla og vagnageymsla. Á bak við húsið er stór sameiginleg lóð.

Forstofa/hol: Fatahengi og harðparket á gólfi
Stofa: Björt stofa með glugga til suðurs og harðparket á gólfi
Eldhús: Hvít smekkleg innrétting, svartar flísar á gólfi og borðkrókur.
Svefnherbergi: Þar er fataskápur og harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með innréttingu, upphengt salerni, hvítar flísar á veggjum og svartar flísar á gólfi.
Sér geymsla fyrir íbúðina er í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús ásamt þurrkherbergi. hjóla- og vagnageymsla.

- Baðherbergi var endurnýjað að hluta árið 2022
- Snjallmælar hjá Veitum settir upp - 2022
- Nýr dyrasími með myndavél – 2024

Falleg íbúð í vinsælu fjölbýli. Frábær staðsetning í Vesturbænum. Stutt í verslun og þjónustu, leik- og grunnskóla. Vesturbærinn, Grandinn og miðborgin í göngufæri.

Nánari upplýsingar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is

Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 868 2222 - victor@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.